Propriété avec dépendances, piscine et terrain à vendre à Roussillon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 322 m² à Roussillon, proposée à 1 795 000 € (soit environ 5 575 € / m²), implantée en position dominante sur plus d'un hectare de terrain, avec 10 pièces, 7 chambres, 6 salles d'eau et une piscine plein sud face au Luberon et aux villages de Bonnieux et Lacoste.
- Pièce de vie de 80 m² traversée de lumière grâce à de larges baies vitrées, salon et salle à manger ouverts sur les terrasses couvertes
- Suite parentale de 50 m² au rez-de-chaussée, plus 4 chambres organisées autour d'une placette plantée d'oliviers
- Appartement indépendant d'environ 90 m² à l'étage, avec entrée propre, cuisine équipée, salon et chambre, utilisable en location saisonnière
- Septième chambre avec salle d'eau en accès direct depuis la piscine, fonctionnant comme espace d'accueil autonome
- DPE classe B (95 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an) : performance énergétique remarquable pour une propriété de ce volume
Une architecture ouverte sur le paysage provençal
Le DPE indique une surface de 322 m². Dès le rez-de-chaussée, les baies vitrées de la vaste pièce de vie cadrent la vue panoramique sur le Luberon et les villages perchés. Les matières jouent la carte du Midi, avec la placette aux oliviers centenaires qui structure le cœur de la maison et donne à l'ensemble un rythme de bastide provençale. Les terrasses couvertes, généreuses, prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur en toutes saisons, face aux ocres et aux collines.
Polyvalence et intimité : trois entités sous un même toit
La configuration en trois entités distinctes, la maison principale, l'appartement à entrée indépendante et la chambre côté piscine, offre une souplesse rare à ce niveau de marché. Chaque espace dispose de son propre salle d'eau, ce qui permet d'accueillir famille et amis sans jamais empiéter sur l'intimité de chacun. La cuisine indépendante du niveau principal, la buanderie et les espaces de rangement complètent une organisation pensée pour le confort quotidien.
Roussillon et le Luberon, à quelques minutes
Le village de Roussillon, ses marchés, ses ruelles ocre et ses restaurants de terroir sont accessibles en quelques minutes. L'exposition plein sud de la propriété assure un ensoleillement continu tout au long de la journée, de la terrasse du salon jusqu'au bord de la piscine.
La configuration multi-entités de cette propriété la rend aussi adaptée à une résidence principale familiale qu'à un usage mixte avec location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain dépasse un hectare, en position dominante avec vue dégagée sur le Luberon et les villages de Bonnieux et Lacoste.
L'appartement indépendant est-il accessible sans passer par la maison principale ? Oui, l'appartement d'environ 90 m² situé à l'étage dispose d'une entrée totalement indépendante.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? La propriété est classée B pour le DPE (95 kWh/m²/an) et A pour le GES (3 kg CO₂/m²/an), ce qui est particulièrement performant pour une propriété de cette surface.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.