Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de 164 m² à vendre sur les hauteurs d'Alès, dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville, affichée à 560 000 €, soit environ 3 415 € par m². Implantée sur un parc paysager de plus de 3 000 m² planté d'arbres typiques du Sud, elle réunit 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, et une piscine de 7 × 11 m bordée d'un pool-house.
- Parc de plus de 3 000 m² avec essences méridionales, terrasses et espaces de détente aménagés avec transats
- Piscine 7 × 11 m et pool-house, orientés plein jardin
- Salle de sport accessible depuis le garage, espace bien-être intégré à la maison
- Salon avec cheminée remise en service possible, cuisine équipée et arrière-cuisine
- Parcelle constructible avec oliveraie d'environ 1 000 m² disponible en option à 127 000 €
Des volumes généreux ouverts sur le jardin
Les larges ouvertures de la maison prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses extérieures. Le vaste salon, rythmé par sa cheminée à remettre en service, dialogue avec la cuisine équipée et son arrière-cuisine, formant un ensemble fluide et chaleureux. Le double vitrage, le chauffage au gaz par citerne et le système d'alarme apportent un niveau de confort quotidien complet. La maison peut également être raccordée au tout-à-l'égout.
Un cadre cévenol préservé, entre intimité et nature
Le parc de plus de 3 000 m², avec ses beaux arbres du Sud, crée une intimité rare dans ce secteur résidentiel d'Alès. Autour de la piscine de 7 × 11 m, l'espace aménagé avec transats et le pool-house composent un lieu de vie extérieur à part entière, propice aux longues journées estivales. La parcelle avec oliveraie d'environ 1 000 m², acquérable séparément, offre une possibilité de développement ou d'extension du domaine. Le DPE indique une surface de 164 m², classe D (244 kWh/m²/an), GES classe D (47 kg CO2/m²/an).
Cette maison convient à une famille cherchant une adresse établie aux portes d'Alès, avec la possibilité d'un usage estival intensif grâce aux espaces extérieurs, ou d'une résidence principale bénéficiant d'un jardin de caractère à l'année.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et du parc ? La propriété est implantée sur un parc paysager de plus de 3 000 m². Une parcelle constructible supplémentaire avec oliveraie d'environ 1 000 m² peut être acquise séparément au prix de 127 000 €.
Quels sont les équipements de confort inclus ? La maison dispose d'un chauffage au gaz par citerne, de menuiseries double vitrage, d'un système d'alarme, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle de sport accessible depuis le garage, ainsi que d'une piscine de 7 × 11 m avec pool-house.
La maison est-elle bien située par rapport au centre d'Alès ? Elle se trouve dans un quartier résidentiel sur les hauteurs d'Alès, à seulement quelques minutes du centre-ville.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.