Charmante maison familiale avec piscine à vendre à Monteils
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison familiale de 266 m² à vendre à Monteils, entre Uzès et Vézénobres, affichée à 495 000 € soit environ 1 860 €/m², avec 5 chambres, 2 salles d'eau et une piscine récente sur un jardin clos de 2 200 m².
- Configuration double logement : rez-de-chaussée entièrement autonome (séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, cellier, garage 39 m²) et appartement principal à l'étage.
- Confort hiver assuré : carrelage chauffant à l'étage, chauffage au gaz, panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques.
- Terrain en partie constructible de 2 200 m², clos, avec piscine intégrée au paysage et annexe indépendante à aménager.
- DPE classe C (103 kWh/m²/an), GES classe C (25 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 266 m².
Une maison pensée pour plusieurs projets de vie
La distribution en deux logements indépendants ouvre des possibilités concrètes : résidence principale complète avec hébergement de proches, location saisonnière, ou projet multigénérationnel. L'étage principal réunit un grand salon lumineux, une cuisine ouverte conviviale et deux vérandas qui prolongent les espaces de vie vers le jardin en toute saison. L'une de ces vérandas a été aménagée comme espace de bien-être. Deux chambres, un dressing, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un extérieur généreux entre jardin et piscine
Le jardin clos de 2 200 m², verdoyant et intime, encadre une piscine récente intégrée avec soin au terrain. Une annexe indépendante offre un volume supplémentaire adaptable en atelier, bureau ou espace locatif. Une cave assure un rangement pratique. L'assainissement est conforme et l'aspiration centralisée est en place.
Entre Uzès et Vézénobres, un cadre de vie équilibré
Monteils bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à courte distance des commerces et services d'Uzès. La maison s'insère dans ce territoire gardois où la lumière du Sud et la végétation méditerranéenne rythment le quotidien.
Cette configuration en double logement sur un terrain partiellement constructible convient aussi bien à une famille souhaitant optimiser l'espace qu'à un investisseur cherchant à conjuguer résidence principale et revenus locatifs saisonniers.
Questions fréquentes sur ce bien
La maison est-elle vraiment divisible en deux logements indépendants ? Oui, le rez-de-chaussée dispose de son propre accès, séjour, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et cellier, garantissant une autonomie complète par rapport à l'appartement principal situé à l'étage.
Quel est le système de chauffage en place ? La maison est équipée du chauffage au gaz, d'un carrelage chauffant à l'étage et de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, ce qui contribue à la classe C obtenue au DPE.
Que représente la mention de terrain constructible ? Une partie du terrain de 2 200 m² est constructible, offrant la possibilité d'étendre les aménagements ou d'envisager une construction complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme locales.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.