Mas du 18ème avec piscine à vendre à Orange
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Mas provençal du 18e siècle de 340 m², situé à Châteauneuf-du-Pape, proposé à 1 295 000 EUR, soit environ 3 809 EUR/m², sur un terrain de 2 hectares avec verger et potager. Le bien compte 9 pièces dont 5 chambres, 4 salles de bains et une piscine carrelée en pointe de diamant de 8 x 8 m.
- Surface habitable de 340 m² répartie sur trois niveaux, exposition plein sud
- Piscine carrelée en pointe de diamant de 8 x 8 m, jardin paysager avec arrosage automatique et terrasse ombragée
- Terrain d'environ 2 hectares avec verger et potager, en campagne proche de Châteauneuf-du-Pape
- Dépendance de caractère (ancienne grange), actuellement garage, offrant un potentiel d'aménagement
- Poutres apparentes d'époque dans les salons, la suite parentale et la chambre du dernier étage
Architecture et volumes intérieurs
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée et d'un second salon aux beaux volumes. Les poutres apparentes traversent l'ensemble de ces espaces, rappelant les trois siècles d'histoire du bâti. À l'étage, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une chambre disposant de sa propre salle d'eau, deux salles de bains supplémentaires et de nombreux rangements. Le dernier niveau accueille une cinquième chambre sous poutres, plus intime, qui bénéficie d'une atmosphère particulière.
Extérieur et environnement
La propriété s'étend entre les vignobles de Châteauneuf-du-Pape et les paysages des Dentelles de Montmirail. À l'extérieur, la piscine carrelée en pointe de diamant de 8 x 8 m, la terrasse ombragée propice aux repas d'été et le jardin paysager irrigué composent un cadre de vie ancré dans la vie provençale. Le verger et le potager sur les 2 hectares apportent une autonomie végétale rare à cette distance des commodités. Le DPE indique une surface de 340 m², classée E (226 kWh/m²/an), avec un GES également classé E (67 kg CO2/m²/an).
La dépendance, ancienne grange, représente un volume supplémentaire à définir selon un projet d'hébergement, d'atelier ou d'espace de réception, sous réserve des autorisations applicables.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain et que comprend-il ? Le terrain est d'environ 2 hectares et comprend un verger, un potager et un jardin paysager équipé d'un système d'arrosage automatique.
La dépendance est-elle aménageable ? Oui, il s'agit d'une ancienne grange actuellement utilisée comme garage, dont le potentiel d'aménagement reste à définir selon les autorisations en vigueur.
Quelles sont les performances énergétiques du mas ? Le DPE indique une surface de 340 m², avec une consommation de 226 kWh/m²/an (classe E) et des émissions de 67 kg CO2/m²/an (classe E).
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.