à vendre à 10 mn de Lorgues 2 maisons de charme dans sur parc de 6 hectares
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface habitable :
chambres :
Salles de bains :
Description
Ce véritable havre de paix séduit avant tout, par sa situation géographique, la qualité de son parc de 6 hectares parfaitement entretenu, et la singularité des deux villas au charme authentique.
On est porté par le lieu, la promenade dans ce parc somptueux, la vue jusqu’aux montagnes enneigées ; Les vignobles qui l’entourent lui apportent un environnement privilègié.
La maison principale, d’une superficie de 240 m², s’étend sur deux niveaux. L’espace de vie, d’environ 60 m², bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre plein sud sur une grande terrasse donnant accès à la piscine.
La maison offre des matériaux de grande qualité, une atmosphère authentique et une singularité dans l’architectecture interieure qui la rend unique.
La villa se compose d’une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec salon agrémenté d’un insert, une cuisine équipée qui se démarque par son son évier en marbre et son four à pizza au mur de pierres. Sur le côté, une vaste pièce peut faire office d’arrière cuisine ou autre.
Une chambre avec accès terrasse est agrémentée par sa salle d’eau au sol Salernes signé Alain Vagh.
Le niveau inférieur reçoit trois chambres dont une chambre de Maître, sublimée par sa double salle de bain signée Alain Vagh, au caractère unique et aux couleurs chatoyantes, un bureau, une buanderie et un garage de 70m2.
La maison est entourée de terrasses qui mènent au jardin et à la piscine 10 X 5 m, au sel, chauffée, par pompe à chaleur et volet roulant solaire.
La deuxième maison, d’environ 100 m2, aux allures de loft avec sa ferme de plus de 4 m, offre un volume très généreux. Une cuisine ouverte, un gros poêle à bois et des volets coulissants en bois apportent un charme unique et singulier.
L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau. Une echelle de meunier nous mène au grenier qui peut être aménager en dortoir pour le grand bonheur des enfants.
Cette villa est idéale pour recevoir la famille ou les amis en toute discretion, ou pour de la location saisonnière sans vis-à-vis avec la villa principale.
Le confort n’a pas été oublié dans cette propriété. Alimentée par l’eau de ville aujourd’hui, la villa est reliée à un forage de 100 m qui alimente toute la propriété en passant par une réserve qui fait office de bac tampon.
Côté chauffage la villa est equipée d’une pompe à chaleur electrique et d’un insert la rendant économique et écologique.
Deux box à chevaux, deux pièces de réserve et une annexe pourraient être aménagés en chambres supplémentaires, idéales pour de la location en Airbnb, ou chambres d’hôtes. Le lieu s’y prête vraiment et ne peut que ravir vos hôtes amoureux de la nature et de grands espaces.
Un garage pour 4 véhicules, un abri bois, une cabane de rangement, un garage à vélo ou atelier, un boulodrome. Tout est pensé pour une vie paisible et confortable.
La propriété se trouve en pleine nature à 10 mn de Lorgues, Draguignan ou Les Arcs (TGV+ autoroute A8), sans voisins mais pas isolée, accès facile. Maison principale (240 m², 6 pièces) et maison d’amis à 100 m (110 m², 3 pièces), dépendances, 3 terrasses, 2 boxes à chevaux, terrains de pétanque. Garage 70 m² (4 voitures) avec fosse. Piscine au sel chauffée 10 x 5 m, volet électrique. Pompe à chaleur, clim., eau de la ville, forage + réserve d’eau enterrée de 45 m³, adoucisseur, automatismes portail + garage.
Propriété à vendre par l’agence immobilière Janssens immobilier de Grimaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr