Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 177 m² avec gîte intégré et piscine à Lourmarin, affichée à 966 000 €, soit environ 5 458 €/m², pour 5 pièces, 3 chambres et 3 salles de bains.
- Gîte indépendant inclus dans la propriété, offrant une capacité de revenus locatifs ou d'accueil supplémentaire.
- Piscine sur la parcelle, composant un espace extérieur à vivre sous le soleil du Luberon.
- 3 salles de bains pour 3 chambres, garantissant un confort haut de gamme pour chaque occupant.
- Classe GES B, parmi les plus favorables de la catégorie, pour un impact carbone maîtrisé.
- Lourmarin, village du Luberon classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à quelques minutes des marchés, restaurants et galeries.
Une villa au cœur du Luberon, pensée pour deux usages
Ce qui distingue ce bien dans l'offre lourmarinoise, c'est la présence d'un gîte au sein même de la propriété. La villa principale développe 177 m² sur 5 pièces, organisés autour de 3 chambres et 3 salles de bains, tandis que le gîte constitue une entité à part entière. Cette configuration rare permet d'envisager une résidence principale pleinement préservée, tout en générant un potentiel locatif saisonnier dans l'un des villages les plus demandés du Vaucluse.
Piscine, lumière provençale et village animé
La piscine ancre la propriété dans la tradition des bastides du Luberon, où l'extérieur prolonge naturellement les espaces de vie. Lourmarin offre à l'année un tissu de commerces, de restaurants et d'événements culturels, dont son célèbre marché du vendredi. Le DPE indique une surface de 177 m², avec une consommation classée D (213 kWh/m²/an) et un GES classé B (6 kg CO₂/m²/an), combinaison qui témoigne d'une enveloppe thermique correcte pour une construction de cette nature.
Ce programme convient aussi bien à une famille souhaitant s'installer en Provence qu'à un investisseur cherchant à combiner usage personnel et location saisonnière dans un village à forte attractivité touristique.
Questions fréquentes sur ce bien
Le gîte est-il indépendant de la villa principale ? Les données indiquent la présence d'un gîte distinct au sein de la propriété, avec une surface totale de 177 m² pour l'ensemble. Pour les détails d'agencement précis, contactez Janssens Immobilier en référençant l'annonce L616vm.
Quelle est la situation géographique par rapport au centre de Lourmarin ? Le bien est localisé à Lourmarin, village du Luberon connu pour son château Renaissance, ses galeries d'art et son marché hebdomadaire. La localisation exacte est disponible auprès de l'agence sur demande.
Quelles sont les classes énergétiques du bien ? Le DPE est classé D et le GES classé B, ce qui signifie une empreinte carbone particulièrement contenue malgré une consommation énergétique dans la moyenne haute de la catégorie.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.