Propriété d'exception avec vue à vendre à Mollans Sur Ouvèze
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 280 m² à vendre à Mollans-sur-Ouvèze, affichée à 799 000 €, soit environ 2 854 € par m², sur un terrain de plus de 3 700 m² avec vue dégagée sur les environs et piscine de 8 m x 4 m. Onze pièces, six chambres, trois salles de bains, deux niveaux de vie et une configuration modulable : ce bien offre une polyvalence rare dans le secteur.
- Surface totale de 280 m² répartis entre un logement principal de 210 m² sur deux niveaux et un appartement indépendant de 70 m² en rez-de-chaussée, avec entrée séparée.
- Terrain de plus de 3 700 m² avec piscine 8 m x 4 m entourée de larges plages carrelées de 136 m² et plusieurs terrasses exposées au climat méditerranéen.
- Double garage, dépendance en bois de 40 m², cave et remise complètent les annexes extérieures.
- GES classé B (8 kgeqCO2/m²/an), DPE classé D (242 kWh/m²/an). Le DPE indique une surface de 280 m².
- Cadre naturel ancré dans la plaine de vignobles et d'arbres fruitiers, au bord de la rivière Ouvèze, à proximité du Mont Ventoux.
Un bâti pensé pour la flexibilité
Le logement principal articule au rez-de-chaussée une cuisine ouverte directement sur une terrasse extérieure, et un salon lumineux. L'étage déploie trois chambres, deux salles de bain, un salon-bureau spacieux et un salon loft avec chambre semi-séparée. L'appartement indépendant, accessible par une entrée propre, comprend cuisine, salon, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble peut fonctionner en deux entités distinctes ou être réuni en un seul logement de 280 m² à six chambres selon les besoins du propriétaire.
Les extérieurs et l'environnement de Mollans-sur-Ouvèze
Les plages carrelées autour de la piscine, les terrasses multiples et la dépendance en bois composent un extérieur pensé pour la vie au grand air sous le soleil provençal. Le village de Mollans-sur-Ouvèze, posé entre vignes, arbres fruitiers et la rivière Ouvèze, offre une vie locale authentique et tranquille, à deux pas des reliefs du Mont Ventoux.
Cette configuration modulable, avec deux entités indépendantes ou une grande maison familiale, convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une organisation mixte avec accueil de proches ou location saisonnière.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain de cette propriété à Mollans-sur-Ouvèze ? Le terrain dépasse 3 700 m², avec piscine, terrasses, double garage, dépendance de 40 m², cave et remise.
La propriété peut-elle fonctionner comme deux logements séparés ? Oui, le logement principal de 210 m² et l'appartement indépendant de 70 m² disposent chacun d'une entrée autonome et d'une organisation complète.
Quelles sont les performances énergétiques de ce bien ? Le DPE est classé D (242 kWh/m²/an) et le GES est classé B (8 kgeqCO2/m²/an). Le DPE indique une surface de 280 m².
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.