Unieke woning met uitzicht te koop in Mollans Sur Ouvèze
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 280 m² te koop in Mollans-sur-Ouvèze, aangeboden voor 799 000 €, oftewel ongeveer 2 854 € per m², op een terrein van meer dan 3 700 m² met vrij uitzicht op de omgeving en een zwembad van 8 m x 4 m. Elf kamers, zes slaapkamers, drie badkamers, twee woonlagen en een modulaire indeling : dit pand biedt een zeldzame veelzijdigheid in de regio.
- Totale oppervlakte van 280 m² verdeeld over een hoofdwoning van 210 m² op twee niveaus en een onafhankelijk appartement van 70 m² op de begane grond, met een eigen ingang.
- Terrein van meer dan 3 700 m² met zwembad 8 m x 4 m omgeven door brede betegelde terrassen van 136 m² en meerdere terrassen in het mediterrane klimaat.
- Dubbele garage, houten bijgebouw van 40 m², kelder en berging completeren de buitenruimtes.
- GES geclassificeerd B (8 kgeqCO2/m²/an), EPB geclassificeerd D (242 kWh/m²/an). De EPB vermeldt een oppervlakte van 280 m².
- Natuurlijke omgeving in de vlakte van wijngaarden en fruitbomen, aan de oever van de rivier de Ouvèze, in de nabijheid van de Mont Ventoux.
Een gebouw ontworpen voor flexibiliteit
De hoofdwoning beschikt op de begane grond over een open keuken die rechtstreeks uitkomt op een buitenterras en een lichte woonkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime salon-bureau en een loft-salon met een halfopen slaapkamer. Het onafhankelijke appartement, bereikbaar via een eigen ingang, omvat een keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een doucheruimte. Het geheel kan functioneren als twee afzonderlijke entiteiten of worden samengevoegd tot één woning van 280 m² met zes slaapkamers, naargelang de wensen van de eigenaar.
De buitenruimtes en de omgeving van Mollans-sur-Ouvèze
De betegelde terrassen rondom het zwembad, de diverse terrassen en het houten bijgebouw vormen een buitenruimte die is ontworpen voor het leven in de open lucht onder de Provençaalse zon. Het dorp Mollans-sur-Ouvèze, gelegen tussen wijngaarden, fruitbomen en de rivier de Ouvèze, biedt een authentiek en rustig dorpsleven, op een steenworp afstand van de hellingen van de Mont Ventoux.
Deze modulaire indeling, met twee onafhankelijke entiteiten of één grote gezinswoning, is geschikt als hoofdverblijf, maar ook voor een gemengd gebruik met opvang van naasten of seizoensverhuur.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein van dit eigendom in Mollans-sur-Ouvèze ? Het terrein is groter dan 3 700 m², met zwembad, terrassen, dubbele garage, bijgebouw van 40 m², kelder en berging.
Kan het eigendom functioneren als twee afzonderlijke woningen ? Ja, de hoofdwoning van 210 m² en het onafhankelijke appartement van 70 m² beschikken elk over een eigen ingang en een volledige indeling.
Wat zijn de energieprestaties van dit pand ? De EPB is geclassificeerd D (242 kWh/m²/an) en de GES is geclassificeerd B (8 kgeqCO2/m²/an). De EPB vermeldt een oppervlakte van 280 m².
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.