Villa rénovée avec vue mer panoramique à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa rénovée de 320 m² aux Issambres (Roquebrune-sur-Argens), proposée à 2 495 000 € (soit environ 7 797 € / m²), avec 7 chambres, 6 salles de bains et une piscine à débordement au sel entièrement neuve offrant une vue mer continue depuis chaque pièce de la maison.
- Rénovation 2022 en style néo-provençal, vastes espaces lumineux sur position dominante
- Vue mer panoramique depuis toutes les pièces, terrasses et pourtour piscine
- Piscine à débordement au sel avec installation technique de dernière génération
- Double accès : portail électrique avec grand garage (voiture ou bateau) en contrebas, portail manuel avec aire de stationnement multiple en hauteur
- DPE classe C (147 kWh/m²/an), GES classe A (5 kg CO₂/m²/an)
Une villa pensée pour recevoir en grand
Avec ses 8 pièces dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains ou douches, la villa accueille famille et amis sans contrainte. Le vaste salon baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une grande terrasse face au littoral. La salle à manger, attenante à la cuisine entièrement équipée, dispose elle aussi d'une terrasse, idéale pour les petits-déjeuners face à la Méditerranée. La climatisation réversible, une cave à vin et une grande buanderie complètent l'équipement intérieur.
L'extérieur : terrasses, cuisine d'été et boulodrome
Autour de la piscine à débordement, les vastes terrasses accueillent une cuisine d'été équipée en eau chaude et électricité. Un boulodrome permet de prolonger les soirées provençales tout en gardant la mer en ligne de mire. Le grand garage, accessible depuis la voie basse, peut abriter un bateau de taille raisonnable, détail rare pour une villa de ce secteur.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale haut de gamme qu'à une résidence secondaire de caractère sur la Côte Varoise, à quelques minutes des plages et des ports de Saint-Tropez et Sainte-Maxime. Le DPE indique une surface de 320 m².
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine est-elle récente ? Oui, la piscine à débordement au sel est entièrement neuve, avec une installation technique de dernière génération réalisée dans le cadre de la rénovation 2022.
Toutes les pièces bénéficient-elles de la vue mer ? Selon la description du bien, oui : chaque pièce de la villa offre une vue sur la mer depuis la position dominante du terrain.
Quel est le stationnement disponible ? La propriété dispose d'un grand garage fermé accessible par portail électrique en contrebas, ainsi qu'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules en partie haute, avec accès direct à l'entrée principale.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.