Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Villa de style provençal de 210 m² à Ménerbes, proposée à 845 000 € (soit environ 4 024 €/m²), avec piscine, pool-house et terrain plat clos arboré, à quelques minutes du village classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
- Salon-séjour de 70 m² avec cheminée et poutres apparentes, orienté sur la vie provençale du quotidien
- 3 chambres et 3 salles d'eau, dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage avec salle d'eau privative
- Véranda lumineuse en rez-de-chaussée, idéale pour profiter de la lumière toute la journée
- Garage de 42 m², portail électrique, abri-jardin, terrain orienté sud-ouest
- DPE classe D (201 kWh/m²/an), GES classe D (38 kg CO2/m²/an) ; Le DPE indique une surface de 210 m²
Volumes et matières d'une maison provençale
Dès l'entrée, le salon-séjour de 70 m² impose ses proportions : poutres apparentes au plafond, cheminée centrale, plafonds provençaux et finitions soignées donnent à l'ensemble une chaleur ancrée dans les matières du Sud. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec leurs salles d'eau respectives, ainsi qu'une véranda baignée de lumière naturelle. À l'étage, un dortoir de 26 m² offre une grande flexibilité d'usage, complété par une troisième chambre avec salle d'eau privative et un espace de rangement. Le chauffage au gaz assure le confort en toutes saisons.
Extérieur et situation à Ménerbes
Le terrain plat, clos et arboré s'ouvre sur une piscine avec pool-house et une terrasse orientée sud-ouest, pensée pour les repas en plein air du printemps à l'automne. À quelques minutes à pied ou en voiture, Ménerbes déploie ses ruelles, son marché, ses restaurants et ses panoramas sur le Luberon. Le village, perché sur sa crête calcaire, compte parmi les adresses les plus recherchées du Vaucluse pour sa qualité de vie et son patrimoine.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille accueillant régulièrement des invités, grâce à la séparation naturelle des espaces entre rez-de-chaussée et étage.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du salon-séjour ? Le salon-séjour mesure 70 m² et dispose d'une cheminée et de poutres apparentes.
Le terrain est-il clos ? Oui, le terrain est plat, clos, arboré et sécurisé par un portail électrique, avec un garage de 42 m² et un abri-jardin.
Quelle est la classe énergétique de la villa ? La villa est classée D au DPE (201 kWh/m²/an) et D au GES (38 kg CO2/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.