Maison de charme à vendre avec jardin et piscine à Lambesc
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison bourgeoise de 250 m² à vendre à Lambesc, au cœur du village historique, à 30 minutes d'Aix-en-Provence, proposée à 1 590 000 €, soit environ 6 360 € par m². Le bien compte 6 chambres, 4 salles de bains et une piscine chauffée traditionnelle de 10 x 4 m. Le DPE indique une surface de 250 m², classée C (131 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an).
- Jardin de rocailles du début du XXe siècle avec piscine chauffée 10 x 4 m, pool house et terrain de pétanque.
- Studio indépendant en rez-de-chaussée avec kitchenette et salle de douche, entrée séparée.
- Dépendance en pierre cadastrée, garage fermé et borne de recharge électrique.
- Cinq minutes à pied des commodités, écoles, marchés et sites culturels du village.
- Architecture à influence Art nouveau : pierres apparentes, sols en céramique d'époque, cheminée d'époque, hauteurs sous plafond et vues dégagées sur les collines.
Volumes et organisation intérieure
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée d'époque, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin, et d'un studio avec entrée indépendante. À l'étage, cinq chambres confortables se répartissent autour de trois salles de bains aux finitions soignées et d'un dressing. Les hauteurs sous plafond, les sols en céramique d'époque et les pierres apparentes imposent un caractère authentique à chaque pièce.
Extérieur et vie de village
Le jardin de rocailles datant du début du XXe siècle encadre la piscine chauffée et son pool house, un terrain de pétanque et une dépendance en pierre aux multiples possibilités d'aménagement. Les vues dégagées sur les collines environnantes prolongent l'espace. Le village de Lambesc offre à cinq minutes à pied ses marchés typiques, ses écoles et ses sites culturels, dans un cadre provençal à trente minutes d'Aix-en-Provence.
Cette maison convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un usage mixte, le studio indépendant et la dépendance offrant une flexibilité réelle pour recevoir ou générer un revenu complémentaire.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et combien de chambres compte la maison ? La maison affiche 250 m² habitables pour 6 chambres au total, dont 5 à l'étage et une dans le studio indépendant du rez-de-chaussée.
La piscine est-elle chauffée et quelles sont ses dimensions ? Oui, la piscine traditionnelle est chauffée et mesure 10 x 4 m ; elle est accompagnée d'un pool house.
Quelle est la performance énergétique du bien ? Le DPE indique une surface de 250 m², avec une consommation de 131 kWh/m²/an, classe C, et un GES de 4 kg CO₂/m²/an, classe A.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.