Hôtel particulier historique à vendre entre les Alpilles et le Gard
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Hôtel particulier historique de 1 000 m² à Vallabrègues, proposé à 4 400 000 €, avec 21 pièces dont 11 chambres, 11 salles de bains et une piscine de 12 x 6 m : une adresse rare entre les Alpilles, le Gard et Avignon.
- Plus de six siècles d'histoire incarnés dans des façades en pierre, des plafonds à la française, des cheminées en pierre et en marbre, et des sols anciens préservés.
- 21 pièces sur plusieurs niveaux : cinq salons, deux salles à manger avec espace bar et cave à vins, double cuisine professionnelle avec arrière-cuisine.
- 10 suites aux volumes généreux, certaines avec salon privatif, plus un gîte indépendant doté de son propre jardin et d'une piscine privative.
- DPE classe C (135 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO2/m²/an) : performance énergétique solide pour un bâti de cette envergure historique. Le DPE indique une surface de 1 000 m².
- Piscine 12 x 6 m, jardin paysager aux essences méditerranéennes, terrasses ombragées, salle de sport indépendante avec jardin privatif.
Six siècles de pierre, une rénovation contemporaine
Derrière des façades de pierre chargées d'histoire, la demeure a fait l'objet d'une rénovation qui respecte les matériaux d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines haut de gamme. Les plafonds à la française côtoient des finitions actuelles, les cheminées en marbre encadrent des espaces de réception baignés de lumière naturelle. La double cuisine professionnelle, conçue pour répondre autant à un usage privé qu'à un accueil événementiel, illustre la dualité de ce bien entre résidence de caractère et outil d'exploitation hôtelière.
Un village provençal, Avignon à portée de route
Vallabrègues, village provençal calme et préservé en cœur de Provence rhodanienne, place la propriété à distance raisonnable d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence et d'Uzès. Le jardin paysager méditerranéen, les terrasses ombragées et la piscine créent un cadre extérieur autonome, prolongeant naturellement les vastes espaces intérieurs vers le grand air. La lumière du Sud, filtrée par les essences locales, traverse les volumes sans les saturer.
Ce bien se prête aussi bien à une grande résidence familiale de caractère qu'à un projet d'accueil hôtelier ou de chambres d'hôtes haut de gamme, grâce à la configuration en suites indépendantes et au gîte séparé.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la capacité d'hébergement de cet hôtel particulier ? La propriété compte 10 suites aux volumes généreux, certaines avec salon privatif, auxquelles s'ajoute un gîte indépendant avec jardin et piscine privative, soit une capacité totale de 11 chambres réparties sur l'ensemble du domaine.
Quelles sont les performances énergétiques de ce bien historique ? Malgré son architecture ancienne, la propriété affiche un DPE de classe C à 135 kWh/m²/an et un GES de classe A à 4 kg CO2/m²/an, ce qui témoigne de la qualité de la rénovation réalisée.
Quelles villes sont accessibles depuis Vallabrègues ? La localisation permet de rejoindre facilement Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et Uzès, tout en bénéficiant du calme d'un village provençal préservé.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.