Historisch herenhuis te koop tussen de Alpilles en de Gard
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Historisch herenhuis van 1 000 m² in Vallabrègues, aangeboden voor 4 400 000 €, met 21 kamers waaronder 11 slaapkamers, 11 badkamers en een zwembad van 12 x 6 m : een zeldzaam adres tussen de Alpilles, de Gard en Avignon.
- Meer dan zes eeuwen geschiedenis belichaamd in stenen gevels, Franse plafonds, schoorstenen in steen en marmer, en bewaard gebleven historische vloeren.
- 21 kamers verdeeld over meerdere niveaus : vijf salons, twee eetkamers met barruimte en wijnkelder, dubbele professionele keuken met bijkeuken.
- 10 suites met royale volumes, sommige met privésalon, aangevuld met een onafhankelijke gîte met eigen tuin en privézwembad.
- EPC klasse C (135 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO2/m²/jaar) : solide energieprestatie voor een gebouw van deze historische omvang. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 1 000 m².
- Zwembad 12 x 6 m, aangelegde tuin met mediterrane beplanting, schaduwrijke terrassen, onafhankelijke fitnessruimte met privétuin.
Zes eeuwen steen, een eigentijdse renovatie
Achter de historisch geladen stenen gevels werd het pand gerenoveerd met respect voor de originele materialen, terwijl hoogwaardige eigentijdse voorzieningen werden geïntegreerd. Franse plafonds gaan hand in hand met moderne afwerkingen, marmeren schouwen omlijsten lichte ontvangstruimten die baadden in natuurlijk licht. De dubbele professionele keuken, ontworpen voor zowel privégebruik als evenementenrecepties, illustreert de tweeledige aard van dit pand, tussen karaktervolle residentie en hôtellerie-exploitatie.
Een Provençaals dorp, Avignon op rijafstand
Vallabrègues, een rustig en bewaard gebleven Provençaals dorp in het hart van de Rhodanische Provence, situeert het pand op een comfortabele afstand van Avignon, Saint-Rémy-de-Provence en Uzès. De mediterrane aangelegde tuin, de schaduwrijke terrassen en het zwembad creëren een autonome buitenomgeving die de ruime interieurs op natuurlijke wijze verlengt naar de open lucht. Het zuidelijke licht, gefilterd door de lokale begroeiing, doorstroomt de volumes zonder ze te overstelpen.
Dit pand leent zich evengoed voor een grote karaktervolle familieresidentie als voor een hôtellerie- of hoogwaardig chambres d'hôtes-project, dankzij de configuratie met onafhankelijke suites en de afzonderlijke gîte.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de accommodatiecapaciteit van dit herenhuis ? Het pand telt 10 suites met royale volumes, sommige met privésalon, aangevuld met een onafhankelijke gîte met tuin en privézwembad, wat neerkomt op een totale capaciteit van 11 slaapkamers verspreid over het gehele domein.
Wat zijn de energieprestaties van dit historische pand ? Ondanks de historische architectuur vertoont het pand een EPC van klasse C op 135 kWh/m²/jaar en een GES van klasse A op 4 kg CO2/m²/jaar, wat getuigt van de kwaliteit van de uitgevoerde renovatie.
Welke steden zijn bereikbaar vanuit Vallabrègues ? De ligging maakt het mogelijk om Avignon, Saint-Rémy-de-Provence en Uzès gemakkelijk te bereiken, terwijl u geniet van de rust van een bewaard gebleven Provençaals dorp.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.