Domaine viticole - vente confidentielle région Ventoux
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
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Description
Domaine viticole de 320 m² d'habitation à vendre dans la région du Ventoux, proposé en vente confidentielle à 3 350 000 € de surface bâtie, sur un foncier total de 18 hectares dont près de 14 hectares de vignes classées AOP Ventoux cultivées en agriculture biologique.
- 18 hectares au total, dont 14 ha de vignes AOP Ventoux en Bio, production en blanc, rouge et rosé sur plusieurs gammes
- Logement principal haut de gamme avec 5 chambres, chacune dotée d'une salle de bain et d'un WC privatifs
- Résidence secondaire de 120 m² comprenant 3 chambres, idéale pour accueillir du personnel ou une famille
- Cave thermorégulée équipée d'une cuverie inox et de barriques pour l'élevage en fût, caveau de vente et dégustation, espace de stockage, hangar agricole
- Bureaux et infrastructure complète pour une exploitation viticole en ordre de marche
Un vignoble AOP Ventoux en pleine production biologique
Les 14 hectares de vignes, certifiés Bio et inscrits en AOP Ventoux, structurent le cœur économique du domaine. La diversité des gammes produites, déclinées dans les trois couleurs, témoigne d'un savoir-faire consolidé et d'une clientèle déjà constituée. La cave thermorégulée, avec sa cuverie inox et ses barriques dédiées à l'élevage en fût, offre les conditions techniques pour maintenir et développer cette qualité. Le caveau de vente et dégustation complète l'outil commercial sur place.
Deux logements pour habiter et exploiter
La partie résidentielle conjugue confort privé et fonctionnalité. Le logement principal, haut de gamme, dispose de 5 chambres toutes en suite, une organisation rare qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un accueil œnotouristique. La résidence de 120 m² avec ses 3 chambres offre une autonomie complète pour loger un régisseur, un associé ou des hôtes. L'ensemble s'inscrit dans le paysage du Ventoux, entre ciel provençal et rangs de vignes.
Ce domaine correspond à un projet de vie productif ancré dans la viticulture provençale, avec une infrastructure prête à l'emploi et une appellation reconnue. Il peut également se concevoir comme un investissement patrimonial associant immobilier de caractère et exploitation agricole en activité.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale du vignoble et son appellation ? Le domaine compte près de 14 hectares de vignes classées AOP Ventoux, cultivées en agriculture biologique, sur un terrain total de 18 hectares.
Quels équipements viticoles sont inclus dans la vente ? La propriété comprend une cave thermorégulée avec cuverie inox et barriques pour l'élevage en fût, un caveau de vente et dégustation, un bureau, un espace de stockage et un hangar agricole.
Pourquoi s'agit-il d'une vente confidentielle ? La discrétion est assurée par notre agence de l'Isle-sur-Sorgue, référence IS833vd; les informations détaillées sont communiquées sur demande qualifiée.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.