Coup de cœur à 5 km d’Uzès : maison de village pleine de charme avec terrasse et cour à vendre
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Accès PMR
Description
Maison de village de 164 m² à vendre à Arpaillargues-et-Aureillac, proposée à 395 000 €, à 5 km d'Uzès, avec 6 pièces répartis sur trois niveaux et un atelier doublé d'un ancien pigeonnier convertible en chambre supplémentaire.
- Surface de 164 m² en centre village, à proximité immédiate des commodités, accessibilité PMR
- Matériaux anciens préservés : pierre apparente, sols de caractère, volumes intimistes typiques du Sud
- Terrasse et cour extérieure en plein cœur de village, idéales pour un coin repas ou un espace détente
- Caves voûtées en pierre en partie basse, offrant de réelles possibilités d'aménagement
- Atelier et ancien pigeonnier facilement transformables en chambre supplémentaire
Une architecture ancienne habitée
Édifiée sur trois niveaux, la maison conserve l'empreinte des bâtisses du Sud gardois : pierres apparentes, sols anciens et volumes mesurés qui génèrent une atmosphère de maison de famille. Le premier étage réunit un salon, une cuisine, une bibliothèque, une véranda et une chambre; la lumière y circule avec douceur, propice aux moments du quotidien comme aux soirées plus longues. À l'étage supérieur, une seconde chambre, une salle d'eau, un bureau et un espace d'appoint complètent l'ensemble. En partie basse, les caves voûtées constituent un atout rare en centre village.
Extérieur et potentiel
La terrasse et la cour, en plein tissu villageois, permettent d'installer un repas dehors ou un jardin intimiste dans un esprit typiquement provençal. L'atelier attenant et l'ancien pigeonnier représentent un vrai levier de transformation pour quiconque souhaite gagner une chambre ou un espace de travail indépendant. Le DPE indique une surface de 164 m², classée C (177 kWh/m²/an), GES C (17 kg CO₂/m²/an).
Cette adresse convient autant à une résidence principale cherchant l'authenticité du village qu'à un projet de résidence secondaire à quelques minutes d'Uzès et de ses marchés.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la distance réelle depuis le centre d'Uzès ? La maison est située à 5 km d'Uzès, en centre du village d'Arpaillargues-et-Aureillac, avec accès aux commodités de proximité.
Le bien est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ? Oui, la fiche technique indique une accessibilité PMR.
Quels sont les espaces à fort potentiel d'aménagement ? Les caves voûtées en pierre en partie basse et l'atelier couplé à l'ancien pigeonnier offrent plusieurs possibilités d'aménagement ou de création d'une chambre supplémentaire.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.