Authentique mas provençal de 300 m² avec vue dominante à vendre à 30 mn d'Uzès ou d'Avignon
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas provençal rénové de 300 m² à Tresques, 10 pièces, 8 chambres, piscine, proposé à 890 000 €, soit environ 2 967 € par m². Adossé à la colline, il déploie une vue dominante à 180° sur la campagne, sans nuisance sonore ni visuelle, avec le village et ses commerces à moins d'un kilomètre.
- 300 m² rénovés en 2008, enveloppe authentique et intérieur contemporain agrémenté d'éléments anciens
- 8 chambres organisées en 4 suites, 2 chambres en soupente avec point d'eau, suite parentale avec dressing et salle de bain au rez-de-jardin
- Piscine d'environ 13 m x 6 m implantée à distance du mas pour bénéficier d'une vue maximale sur la campagne
- Terrain de 1,4 hectare composé d'une partie boisée et d'un jardin naturel, appartement de gardien inclus
- DPE classe C (148 kWh/m².an), GES classe A (5 kg CO2/m².an)
Un mas ancré dans la Provence gardoise, à portée d'Uzès et d'Avignon
Situé à moins de 30 minutes d'Uzès et d'Avignon, ce mas reste connecté aux deux pôles culturels et gastronomiques du Gard rhodanien. On y accède par un escalier traditionnel qui débouche sur une terrasse offrant la vue magistrale à 180° évoquée dès l'arrivée. La campagne s'étend sans obstacle visible, tandis que le village reste à portée de marche pour le quotidien.
Des volumes généreux organisés autour de la lumière et du paysage
Le niveau principal articule une grande cuisine contemporaine ouverte sur deux terrasses, une salle à manger et un salon avec cheminée ancienne en enfilade, puis un second salon aux volumes généreux desservant deux suites. Deux autres suites sont accessibles depuis la grande entrée, et deux chambres en soupente, avec chacune leur point d'eau, complètent l'étage. Au rez-de-jardin, la suite parentale avec dressing s'ouvre directement sur le jardin, prolongeant l'intérieur vers les 1,4 hectare de terrain naturel et boisé.
La configuration en espaces de nuit indépendants et l'appartement de gardien font de ce mas une propriété adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un usage en location saisonnière ou en résidence partagée. Le DPE indique une surface de 300 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la distance aux commodités depuis ce mas à Tresques ? Le village avec ses commerces est à moins d'un kilomètre. Uzès et Avignon sont accessibles en moins de 30 minutes.
Comment la piscine est-elle positionnée par rapport au mas ? La piscine d'environ 13 m x 6 m a été volontairement implantée à distance du mas afin de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Quand la rénovation a-t-elle été réalisée ? Une rénovation complète a été effectuée en 2008, associant une enveloppe en pierre préservée à des finitions contemporaines intégrant des éléments anciens.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.