Kopen met Janssens Immobilier
Een eigendom kopen in de Provence is veel meer dan een eenvoudige investering. Het is een levensproject, vaak gedragen door emoties, toekomstplannen en hoge verwachtingen.
In een specifiek juridisch kader en een zeer gewilde prestigemarkt maakt begeleiding door lokale experts het verschil.
Bij Janssens Immobilier begeleiden wij onze Franse en internationale klanten in elke fase van hun aankoop, met discretie, precisie en toewijding.
Het aankoopproces, stap voor stap
01
Stap 1 – Uw project definiëren
Alles begint met aandachtig luisteren.
Uw adviseur neemt de tijd om uw project in zijn geheel te begrijpen: budget, locatie, gebruik van het pand, gewenste stijl, beperkingen en diepere wensen.
Of het nu gaat om een hoofdverblijf, een tweede verblijf, een vermogensproject of een investering, wij helpen u bij het opzetten van een coherente en realistische zoektocht, rekening houdend met de specifieke kenmerken van de Provençaalse vastgoedmarkt.
Onze teams begeleiden ook niet-ingezeten klanten, met volledige discretie.
02
Stap 2 – Zoeken en selecteren van eigendommen
Zodra uw project is bepaald, start uw adviseur een actieve en gerichte zoektocht.
Naast de panden die publiek op de markt beschikbaar zijn, geven wij u toegang tot een zorgvuldig geselecteerde portefeuille van eigendommen, waaronder – waar relevant – off-market opportuniteiten.
U ontvangt voorstellen die perfect aansluiten bij uw criteria, evenals regelmatige updates over nieuwe kansen en de evolutie van de vastgoedmarkt.
03
Stap 3 – Het organiseren van bezichtigingen
Bezichtigingen worden met zorg en discretie georganiseerd.
Elke eigendom wordt in haar geheel voorgesteld: architectuur, omgeving, potentieel en levenskwaliteit.
Onze rol is u een objectieve en deskundige blik te bieden, zodat u zich met vertrouwen en op lange termijn kunt voorstellen in uw toekomstige woning.
04
Stap 4 – Een bod uitbrengen en onderhandelen
Wanneer de klik bevestigd is, begeleidt uw adviseur u bij het opstellen van het aankoopbod.
Wij waken over uw belangen en behouden tegelijkertijd een constructieve dialoog met de verkoper, om zo de voorwaarden te creëren voor een evenwichtige en veilige overeenkomst. Elke stap wordt met transparantie en vakmanschap uitgevoerd.
05
Stap 5 – Het ondertekenen van de verkoopovereenkomst
Zodra het bod is aanvaard, coördineren wij alle betrokken partijen tot aan de ondertekening van de verkoopovereenkomst bij de notaris.
Deze stap legt het juridische kader van de aankoop vast: opschortende voorwaarden, voorschot en wettelijke herroepingstermijnen.
Wij blijven aan uw zijde om al uw vragen te beantwoorden en het vlotte verloop van het proces te waarborgen.
06
Stap 6 – De aankoop afronden
De ondertekening van de authentieke akte vindt doorgaans enkele maanden na het compromis plaats.
Op de dag van de ondertekening wordt het resterende bedrag voldaan, ontvangt u de sleutels en wordt uw project werkelijkheid.
U bent nu eigenaar in de Provence.
De kosten verbonden aan de aankoop vooraf inschatten
Een vastgoedaankoop brengt kosten met zich mee die essentieel zijn om vooraf te voorzien: notariskosten, lokale belastingen en eventuele fiscale verplichtingen.
Onze teams bieden u een helder overzicht en kunnen u, indien nodig, in contact brengen met gespecialiseerde partners voor financiële en administratieve begeleiding, met name voor internationale kopers.
Een project dat zich in de tijd inschrijft
De aankoop van een eigendom in de Provence markeert vaak het begin van een nieuw hoofdstuk.
Een plek om te leven, te delen en herinneringen te creëren, in het ritme van de seizoenen.
Onze rol is u te begeleiden tot de volledige realisatie van uw project, met hoge standaarden, discretie en betrokkenheid, zodat elke stap met duidelijkheid en sereniteit verloopt.
Want een geslaagde vastgoedaankoop wordt niet alleen gemeten aan de handtekening, maar aan de kwaliteit van het afgelegde traject.
Investeren in Frankrijk
In de wereld van vastgoedinvesteringen in Frankrijk worden niet-ingezeten investeerders geconfronteerd met een unieke uitdaging: het begrijpen en navigeren door het complexe labyrint van de Franse fiscaliteit.
Geconfronteerd met een veelheid aan belastingen, regelgeving en nuances is het voor internationale investeerders essentieel om de fiscale aspecten van hun investeringen te beheersen, om de rendementen te optimaliseren en te voldoen aan de wettelijke vereisten.
