Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 168,68 m² te koop in Saignon, aangeboden voor 550 000 €, gelegen op een boomrijk terrein van 3 490 m² met zwembad, bron en vijver.
- Terrein van 3 490 m² met bomen, zwembad van 8 x 4 m, terras van 18 m², bron en vijver
- Leefruimte van 48,70 m² met plafonds in Provençaalse parefeuille-techniek en mezzanine-bureau
- Garage van 50 m², kelder, wasruimte en technische ruimte op tuinniveau
- Slaapkamer met balkon op de verdieping, uitkijkend op de tuin en de omgeving
- Op enkele minuten van het perched village Saignon en Apt, met winkels en markten binnen handbereik
Een landelijke villa gebouwd aan het einde van de jaren 1970
Gebouwd aan het einde van de jaren 1970, is de woning verdeeld over drie niveaus. De begane grond omvat een salon en eetkamer onder plafonds in parefeuille, een typisch Provençaalse bouwtechniek die het geheel veel karakter geeft. De mezzanine, ingericht als bureau, bewaart de royale volumes en voegt tegelijk een discrete werkruimte toe. Een aparte keuken en een slaapkamer completeren dit niveau. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één uitkomt op een balkon, en een badkamer. Het pand verdient een opfrisbeurt en biedt een solide basis voor een persoonlijk project.
Een buitenruimte waar water de toon zet
Het terras van 18 m² verbindt de leefruimte met het zwembad van 8 x 4 m. Wat deze boomrijke tuin echt onderscheidt, is de aanwezigheid van een bron en een vijver, twee zeldzame elementen die de eigendom verankeren in het natuurlijke landschap van de Luberon. De garage van 50 m² op souterrainsniveau, in combinatie met de kelder en de wasruimte, biedt een uitzonderlijke opslagcapaciteit voor dit prijssegment.
Saignon en het pays d'Apt
Het perched village Saignon, met zijn oude straatjes en panorama's over de Luberon, ligt op enkele minuten te voet of met de auto. Apt, met zijn markten, winkels en diensten, is vlot bereikbaar, wat rust op het platteland combineert met de gemakken van het dagelijks leven.
Deze villa is geschikt als vaste woning of als tweede verblijf, met een te onderzoeken verhuurpotentieel dankzij de beschikbare volumes en de indeling van het terrein. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 168,68 m², geclassificeerd D (218 kWh/m²/an), GES D (45 kg CO2/m²/an).
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het boomrijke terrein meet 3 490 m², met een zwembad van 8 x 4 m, een terras van 18 m², een bron en een vijver.
Is de woning onmiddellijk bewoonbaar? De villa verdient een opfrisbeurt, maar beschikt over een functionele indeling op drie niveaus en mooie volumes, met name de leefruimte van 48,70 m² met haar plafonds in Provençaalse parefeuille-techniek.
Hoe ver is het naar winkels en diensten? Het pand ligt op enkele minuten van het dorp Saignon en de stad Apt, met toegang tot lokale winkels, markten en diensten.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.