Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Dit prachtige pand, met een oppervlakte van ongeveer 850 m², strekt zich uit over vier verdiepingen waar de Provençaalse charme harmonieus samengaat met modern comfort. Elke ruimte weerspiegelt de elegantie en kwaliteit van een zorgvuldige renovatie, voltooid in 2020, die de authenticiteit van de plek respecteert en tegelijkertijd hoogwaardige voorzieningen integreert.
Dit huis straalt een sfeer van weleer uit, versterkt door eigentijdse accenten. De ruime kamers zijn ideaal om gasten te ontvangen, terwijl er toch intieme ruimtes behouden blijven.
De begane grond nodigt uit tot gezelligheid met een ingerichte keuken, voorzien van een kookeiland, een barhoek en een bijkeuken. De eetkamer biedt een adembenemend uitzicht op de weelderige tuin, terwijl de verschillende salons zich lenen voor diverse sferen: een salon met open haard, een tv-salon en een artistieke ruimte gewijd aan muziek, met een grote piano en instrumenten. Een bibliotheek en een open haard zorgen voor een warme sfeer. Een discrete slaapkamer, met kleedkamer en aangrenzende doucheruimte, maakt deze verdieping compleet.
Het hart van het huis wordt gekenmerkt door een majestueuze natuurstenen trap, een echt pronkstuk, ontworpen door ambachtelijke smeden en glaszetters. Het spel van licht en kleuren maakt het tot een even functioneel als esthetisch element, dat naar de verschillende verdiepingen van het pand leidt.
Op het lagere niveau gaat een wereld van ontspanning voor u open: sauna, bioscoopzaal, speelkamer met biljart, uitgeruste bar en geklimatiseerde wijnkelder. Twee ruime slaapkamers, met hun eigen badkamer of doucheruimte, en een onafhankelijke studio met kitchenette bieden comfort en privacy. Een wasruimte en een technische ruimte, met domotica en internetserver, dragen bij aan de functionaliteit van dit niveau.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, voorzien van inloopkasten en doucheruimtes. De master suite komt uit op een groot overdekt terras met vrij uitzicht op de ingang. Op de tweede verdieping bieden drie grote kamers, klaar om ingericht te worden, extra potentieel.
De buitenkant is al even opmerkelijk. Naast de bastide ligt een enorm verwarmd zwembad op het zuiden, voorzien van een beschermklep. De zomerkeuken, de schaduwrijke terrassen en de ontspanningsruimtes onder de bomen nodigen uit tot relaxen. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten zijn er tal van mogelijkheden: wandelpad rond de tuin, jeu-de-boulesbaan, tennisbaan, skatepark, kinderspeelplaats, doolhof, fitnessruimte en zelfs twee paardenboxen. Het hele terrein is volledig omheind en voorzien van 250 truffeleiken, 25 eeuwenoude olijfbomen, fruitbomen, een moestuin en een kippenhok, en beschermd tegen het binnendringen van wilde dieren.
De volledige renovatie omvatte elektriciteit, loodgieterij, timmerwerk, vloeren, muren, isolatie en dakbedekking, wat zorgt voor optimaal comfort en een onberispelijke kwaliteit. Een vrijstaand huis, dat momenteel door de conciërge wordt bewoond, profiteert ook van deze werkzaamheden. Een bezoek is een must om de schoonheid van deze uitzonderlijke plek ten volle te kunnen waarderen.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider op het gebied van prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise door de kracht van een netwerk dat aanwezig is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.