Tekeneigenschap te koop in Drôme Provençale
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervolle villa van 140 m² in Rochegude, aangeboden voor 639 000 €, met 5 slaapkamers, een zoutwaterzwembad van 10 x 4,5 m aangelegd in 2019 en een terras van 100 m² dat gedeeltelijk overdekt is met een zichtbaar dakgebinte.
- 10 kamers verdeeld over twee niveaus met een vlotte indeling: een hoog tuinniveau en een onafhankelijk laag tuinniveau, ideaal voor het ontvangen van gasten.
- Zoutwaterzwembad van 10 x 4,5 m met brede betegelde loopstroken, aangelegd in 2019.
- Terras van circa 100 m², gedeeltelijk overdekt met een zichtbaar dakgebinte.
- Garage van 27 m² en gedeeltelijk omheind terrein, open aan de noordzijde richting het bos.
- EPC klasse D (241 kWh/m²/an), GES klasse B (9 kg CO₂/m²/an).
Een interieurindeling gericht op flexibiliteit
Het hoge tuinniveau omvat de voornaamste leefruimte: een ruime mansardewoonkamer met een open haard, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op het lagere niveau vormt het lage tuinniveau een volledig autonome ruimte met een slaapkamer, een badkamer met toilet, een dressing en een bergruimte. Deze indeling leent zich zowel voor gebruik als hoofdwoning als voor het regelmatig ontvangen van familie of vrienden.
Verzorgde buitenruimten, beschermde omgeving
Het terras van 100 m², waarvan een deel beschut is onder een zichtbaar dakgebinte, sluit naadloos aan op het interieur. Het zoutwaterzwembad met zijn betegelde loopstroken ligt in een gedeeltelijk omheinde tuin, begrensd aan de noordzijde door het bos. Rochegude, een historisch dorp in het zuiden van de Drôme, strekt zich uit tussen wijngaarden en heuvels, op een steenworp afstand van het kasteel en in een rustige woonwijk. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 140 m².
Deze villa is uitermate geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een hoofdwoning met ruimte voor gasten, of voor seizoensgebruik in een natuurrijke omgeving in het zuiden van de Drôme Provençale.
Veelgestelde vragen over dit object
Is het lage gedeelte van de woning werkelijk onafhankelijk? Ja, het lage tuinniveau beschikt over een eigen toegang, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een dressing, waardoor het volledig onafhankelijk is van de rest van de woning.
Wat zijn de afmetingen van het zwembad en wanneer werd het aangelegd? Het zoutwaterzwembad meet 10 x 4,5 m en werd aangelegd in 2019, met brede betegelde loopstroken.
Waar ligt Rochegude precies? Rochegude is een historisch dorp in het zuiden van de Drôme Provençale, omgeven door wijngaarden en heuvels, met een markant kasteel, in een rustige omgeving op korte afstand van de dorpsvoorzieningen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.