Prachtige Dorpswoning te Koop aan de Oever van de Sorgue nabij L’Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Dorpswoning van 140 m² in Le Thor, aan de Sorgue, aangeboden voor 950 000 €: 5 kamers waaronder 3 slaapkamers, een verzonken zwembad van 12 x 6 meter en een rechtstreekse privétoegang tot de rivier, dit alles in het hart van het dorp, zonder inkijk.
- Ligging aan de Sorgue: rechtstreekse privétoegang tot de rivier, boomrijke tuin op het zuiden, rustige en groene omgeving
- Verzonken zwembad 12 x 6 m met zomerkeuken, terras en ontspanningsruimte voor zomeravonden
- Woonkamer van circa 50 m² verlengd door een veranda, volledig uitgeruste keuken geïntegreerd in de leefruimte
- Ouderslaapkamer op de begane grond met badkamer en ruime ingebouwde opbergruimte, 3 geklimatiseerde slaapkamers op de verdieping
- Functionele bijgebouwen, carport en parkeergelegenheid voor 2 tot 3 voertuigen
Een karaktervol pand geworteld in authentiek Provence
De woning past in de Provençaalse stijl en combineert authentieke materialen met modern comfort. De ruime woonkamer van 50 m², badend in natuurlijk licht, opent op een veranda die de inrichtingsmogelijkheden naargelang het seizoen vergroot. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op deze leefruimte en bevordert een vlotte doorstroming tussen binnen en buiten. Op de verdieping bieden de drie geklimatiseerde slaapkamers aangename koelte onder de zon van de Vaucluse, terwijl de ouderslaapkamer op de begane grond dagelijkse onafhankelijkheid garandeert.
Een buitenruimte gericht op de Sorgue
De boomrijke tuin, volledig op het zuiden gelegen, is het grootste troef van dit eigendom: de rivier is onmiddellijk bereikbaar via de privétoegang, het zwembad van 72 m² nodigt uit tot zwemmen vanaf de eerste mooie dagen, en de zomerkeuken verlengt het terras op natuurlijke wijze voor maaltijden in de open lucht. Op enkele minuten afstand liggen L'Isle-sur-la-Sorgue met zijn Provençaalse markten, de routes van de Luberon en de hooggelegen dorpjes van de Vaucluse, een zeldzame leefomgeving die authenticiteit en bereikbaarheid combineert. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 140 m², geclassificeerd D (211 kWh/m²/an), GES D (30 kg CO2/m²/an).
Dit pand is geschikt als hoofdverblijfplaats en als tweede woning in de Provence, met de mogelijkheid om familie en vrienden te ontvangen dankzij de ruime buitenruimten en de indeling over de verdiepingen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het zwembad? Het zwembad is verzonken en meet 12 x 6 meter, oftewel 72 m².
Ligt het pand direct aan de Sorgue? Ja, het eigendom beschikt over een rechtstreekse privétoegang tot de Sorgue vanuit de tuin.
Wat is de afstand tot L'Isle-sur-la-Sorgue? Het pand is gelegen in Le Thor, in de onmiddellijke nabijheid van L'Isle-sur-la-Sorgue, dat zeer dichtbij is gezien de ligging aan de Sorgue zoals aangegeven in de advertentie.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.