Moderne villa te koop op loopafstand van het dorp Biot
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze hedendaagse villa van 225 m², te koop in Biot voor 1 850 000 €, combineert een volledig zuidelijk zeezicht, een verwarmd zwembad en een garage met ruimte voor vijf voertuigen, op slechts enkele minuten wandelen van het historische dorp.
- Zeezicht en volledige zuidoriëntatie voor een constante lichtinval op beide niveaus
- Verwarmd zwembad van 10 x 3 m, geïntegreerd in een omheinde landschapstuin met weinig onderhoud
- XXL-garage voor vijf voertuigen met beveiligde ruimte (panic room of wijnkelder)
- Zelfstandig appartement van twee kamers op de tuinniveau, bereikbaar via de buitenkant
- DPE klasse C, het DPE vermeldt een oppervlakte van 225 m²
Twee niveaus ontworpen voor comfort en licht
Het hoofdniveau is opgebouwd rond een woon- en eetkamer met open zeezicht, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken en een bureau. De oudersuite, voorzien van een dressing en een badkamer, completeert deze verdieping. Op het tuinniveau hebben twee slaapkamers rechtstreeks toegang tot buiten, terwijl het zelfstandige appartement een indeling van twee kamers biedt met een eigen ingang, ideaal voor het ontvangen van gasten of als afzonderlijke huurruimte. De villa telt in totaal vier slaapkamers en vier badkamers.
Een buitenruimte op maat van het mediterrane klimaat
Het verwarmde zwembad, volledig op het zuiden gericht, ligt in een omheinde landschapstuin die privacy waarborgt zonder intensief onderhoud te vereisen. Het blauwe zeezicht op de achtergrond en het omringende groen bepalen het ritme van de dagen op de terrassen. Een wasruimte en een gastentoilet completeren de binnenruimtes. Het geheel vormt een functioneel eigendom, waarbij elke ruimte is ontworpen voor een vlot dagelijks gebruik.
Biot, dorp van ambacht en handel, op loopafstand
Biot staat bekend om zijn glasblazerijen en ambachtelijke traditie en biedt winkels en restaurants op wandelafstand van de villa. De stranden aan de kust en de golfbanen in de regio zijn snel bereikbaar, evenals de luchthaven van Nice en de internationale scholen aan de Côte d'Azur.
Als hoofdverblijf voor een gezin dat zich wil inleven in het ritme van de Côte d'Azur, of als instapklare tweede woning, beantwoordt deze villa aan beide behoeften dankzij het zelfstandige appartement en de zeldzame garage voor vijf voertuigen in deze omgeving.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de exacte indeling van de slaapkamers? De villa beschikt over vier slaapkamers in totaal: een oudersuite met dressing en badkamer op het hoofdniveau, twee slaapkamers met buitentoegang op het tuinniveau, en een zelfstandig appartement van twee kamers, eveneens op het tuinniveau.
Is het zwembad het hele jaar verwarmd? Ja, het zwembad van 10 x 3 m is verwarmd, waardoor u er een verlengd seizoen van kunt genieten, gezien het mediterrane klimaat van Biot.
Wat zijn de energieprestaties van het pand? De villa heeft een DPE-klasse C (68 kWh/m²/an) en een GES-klasse C (12 kg CO₂/m²/an), wat overeenkomt met recente en goed geïsoleerde voorzieningen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.