Karakteristieke woning met weids uitzicht te koop in Visan
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Voormalige boerderij uit 1750 van 275 m², 6 slaapkamers en zwembad, te koop in Visan in het hart van de Enclave des Papes voor 980 000 €, op een domein van circa 2 hectare waarvan 1,5 hectare wijngaard beplant met Grenache, geclassificeerd als Côtes du Rhône, met panoramisch uitzicht op het dorp en het omliggende landschap.
- Hoofdwoning met aparte keuken, woonkamer met inzethaard, ruime werkkamer, bijkeuken-atelier en 3 slaapkamers op de verdieping met badkamer
- Twee ruimtes ingericht als gîtes : de eerste met leefruimte, open keuken, doucheruimte en terras van 40 m²; de tweede met keuken, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, doucheruimte en extra kamer
- 1,5 hectare oude Grenache-wijngaard, natuurlijke bron, jacuzzibad en wijnkelder
- Werkzaamheden uitgevoerd aan het dak en de afvoeren
- 8 kamers in totaal, 3 badkamers, EPC klasse D, GES klasse B
Een 18e-eeuwse boerderij op de hoogten van Visan
Gebouwd in 1750 en in de loop der eeuwen uitgebreid, heeft de eigendom zijn oorspronkelijke volumes, materialen en karakter behouden. Dankzij de dominante ligging biedt het een vrij uitzicht op de daken van Visan en het landschap van de Enclave des Papes, in een rustige omgeving. De 8 kamers verdelen zich over de ruime hoofdwoning en twee volledig ingerichte gîteruimtes, wat een grote gebruiksflexibiliteit biedt, zowel voor privégebruik als voor verhuur.
Een kleinschalig wijndomein, tuin en volop water
Het terrein van circa 2 hectare combineert een aangelegde tuin met vijver en de wijngaard van 1,5 hectare beplant met oude Grenache, opgenomen in de appellation Côtes du Rhône. Een natuurlijke bron voorziet het domein van water. De wijnkelder en het jacuzzibad vervolledigen het geheel. Dit terroir biedt mogelijkheden voor een ambachtelijk wijnproject, onder voorbehoud van exploitatievoorwaarden, op korte afstand van het dorp en zijn voorzieningen.
Grote gezinswoning, exploitatie van landelijke gîtes of kleinschalig wijnproject : de indeling in drie afzonderlijke entiteiten laat meerdere bezettings- of ontwikkelingsscenario's open. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 275 m².
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van de wijngaard die bij de eigendom hoort ? Het domein omvat 1,5 hectare oude Grenache-wijngaard, opgenomen in het terroir van de Côtes du Rhône.
Zijn de twee gîtes onafhankelijk van de hoofdwoning ? Ja, beide ruimtes zijn ingericht als gîtes met afzonderlijke ingangen, keukens en doucheruimtes, waarvan één beschikt over een terras van 40 m².
Zijn er recent werkzaamheden uitgevoerd ? De eigendom heeft werkzaamheden ondergaan aan het dak en de afvoeren.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.