Charmant landgoed te koop met vakantiehuisjes en zwembad
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze oude 18e-eeuwse boerderij van 400 m², verdeeld over drie afzonderlijke gebouwen, gelegen in een dorp in de Provençaalse Drôme op enkele minuten van Nyons en Vaison-la-Romaine, wordt aangeboden voor 950 000 €, met 9 slaapkamers, 8 badkamers en een zwembad van 10 x 5 meter in een aangelegde tuin van bijna 3 000 m².
- Drie onafhankelijke gebouwen : hoofdhuis van 160 m², gîte van 170 m² met gewelfde salon, en een tweede gîte van 72 m² met twee autonome suites
- Zwembad 10 x 5 m met rolluik, overdekt terras van circa 70 m² en uitgeruste zomerkeuken
- Zicht op het dorp en de klokkentoren vanaf de terrassen en de suites van de hoofdgîte
- Tuin van bijna 3 000 m² met pétanquebaan, speelruimtes en weelderige beplanting
- Alle voorzieningen bereikbaar te voet vanuit het dorp
Een karaktervolle boerderij ingericht voor ontvangst
Het hoofdhuis van 160 m² is opgebouwd rond een open keuken met bijkeuken, een eetkamer, een salon met open haard en een tv-salon met mezzanine. Op de begane grond beschikt een oudersuite over een eigen badkamer, toilet en bureauruimte. Op de verdieping completeren twee slaapkamers de nachtzone, waaronder een suite met dressing en eigen badkamer. De gîte van 170 m², georiënteerd op de klokkentoren, biedt op de begane grond een grote open leefruimte die uitloopt op een gewelfde salon met een intieme sfeer, gevolgd door vier slaapkamers verdeeld over twee hogere verdiepingen.
Een buitenruimte ontworpen voor de Provençaalse art de vivre
Het overdekte terras van circa 70 m² met uitgeruste zomerkeuken vormt het hart van het buitenleven van de eigendom, met direct zicht op het zwembad. De pétanquebaan, landelijke ruimtes en dichte beplanting geven het geheel de sfeer van een volwaardig bewoond Provençaals mas. Het uitzicht op het dorp begeleidt elk terras, van het ontbijt tot het diner in de zomer.
De indeling in drie onafhankelijke gebouwen biedt een dubbele lezing : een familieresidentie met ruimte voor naasten, of exploitatie als gîtes met een afzonderlijke privéwoning, waarbij beide activiteiten zonder beperkingen naast elkaar kunnen bestaan.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van de eigendom en hoe is deze verdeeld? De eigendom telt in totaal circa 400 m² verdeeld over drie gebouwen : het hoofdhuis (160 m²), de hoofdgîte (170 m²) en een tweede gîte van 72 m² met twee onafhankelijke suites.
Wat is de energieclassificatie van het pand? Het DPE vermeldt een oppervlakte van 400 m², geclassificeerd als D (219 kWh/m²/an), met een GES eveneens geclassificeerd als D.
Is de eigendom bereikbaar via de grote verbindingswegen? Het pand bevindt zich op enkele minuten van Nyons en Vaison-la-Romaine, in een dorp met alle voorzieningen op loopafstand, met een toegang tot de snelweg zoals vermeld in de officiële beschrijving.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.