18e-eeuwse Provençaalse mas te koop met zwembad
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse mas uit de 18e eeuw te koop in Saint-Roman-de-Malegarde, 300 m², 1 190 000 €, met 7 slaapkamers elk voorzien van een badkamer, een zwembad van 12 x 4 meter en een onafhankelijke gîte, te midden van de wijngaarden met zicht op de bergen van de Ardèche.
- 9 kamers, 7 slaapkamers, 7 badkamers verdeeld over de hoofdmas en een onafhankelijke gîte met keuken en eigen slaapkamer
- Zwembad 12 x 4 m omzoomd door een ruim terras, pétanquebaan en schaduwrijke hoekjes
- Zorgvuldige renovatie die de geest van de 18e eeuw bewaart: open haard in de salon, natuurlijke materialen, zachte tinten en karaktervolle elementen
- Mediterrane tuin met olijfbomen, cipressen en diverse beplanting, moestuin volgens permacultuurprincipes (boswilg, rode hazelaar, lavas, citroenmelisse, rudbeckia's)
- Weids uitzicht op het Provençaalse landschap met zonsondergangen over de omliggende heuvels
Een gerenoveerde 18e-eeuwse mas, tussen authenticiteit en comfort
Het hoofdgebouw is georganiseerd rond een dubbele doorgangsingang, een salon met open haard, een eetkamer, een keuken, een televisiekamer, een atelier, een kelder en een garage. Zes verzorgde slaapkamers, waaronder een tweepersoonskamer en een kamer op de begane grond, vormen de mas; elke kamer beschikt over een eigen badkamer. De natuurlijke materialen en de royale volumes scheppen een tegelijk warme en elegante sfeer, trouw aan de geest van de Provençaalse herenhuizen uit de 18e eeuw.
Een levendige tuin, open naar de Provence
Terrassen en rusthoekjes wisselen elkaar af onder de olijfbomen en cipressen, met een opmerkelijk fraaie belichting in het laatste daglicht over het landschap. Het zwembad van 12 x 4 meter vormt het hart van de tuin. Bijzondere aandacht is besteed aan de biodiversiteit: de moestuin volgens permacultuurprincipes en de rijke plantverscheidenheid getuigen van een doordacht beheer van de buitenruimte, zeldzaam op deze schaal.
Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als chambres d'hôtes en gîte, maar leent zich evenzeer voor een project als grote familiewoning. De onafhankelijke gîte biedt onmiddellijke gebruiksflexibiliteit. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 300 m², klasse D (112 kWh/m²/an), GES klasse D (33 kg CO₂/m²/an).
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers telt het pand in totaal? Het pand telt 7 slaapkamers in totaal: 6 in de hoofdmas (waaronder één op de begane grond en één tweepersoonskamer) en 1 in de onafhankelijke gîte, allemaal met badkamer.
Is de gîte onafhankelijk van de hoofdmas? Ja, de gîte beschikt over een keukenruimte en een slaapkamer die los staan van het hoofdgebouw, wat een autonome exploitatie of een afzonderlijk familiegebruik mogelijk maakt.
Wat zijn de afmetingen van het zwembad? Het zwembad meet 12 x 4 meter en is omgeven door een royaal terras, aangevuld met een pétanquebaan en schaduwrijke hoekjes.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.