Karaktervol vastgoedcomplex te koop in Saint-Martin-de-Valgalgues
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervol vastgoedensemble van 646 m² te koop in Saint-Martin-de-Valgalgues, op enkele minuten van Alès, aangeboden voor 450 000 euro op een perceel van 3 047 m² met een hoofdwoning, drie onafhankelijke gîtes en een kuipzwembad van 10 x 4 meter.
- Gelijkvloerse hoofdwoning van circa 114 m², 4 slaapkamers, vloerverwarming gedeeltelijk gevoed door een warmtepomp, omkeerbare airconditioning en PVC-dubbele beglazing
- Tweede gebouw van circa 531 m² met drie gîtes, waarvan één volledig ingericht met travertijnvloer en privéterras
- Twee nog af te werken gîtes, elk voorzien van een eigen terras, met volledige vrijheid in de afwerking en inrichting
- Kuipzwembad 10 x 4 m, perceel van 3 047 m², landelijke omgeving aan de poorten van Alès
- EPB klasse B (109 kWh/m²/jaar), BKG klasse A (3 kg CO2/m²/jaar)
Een functionele en goed uitgeruste hoofdwoning
De eerste woning, gelijkvloers, verenigt woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken in één leefruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een apart toilet, en een wasruimte completeert het geheel. Elektrische rolluiken, vloerverwarming en omkeerbare airconditioning in de belangrijkste vertrekken zorgen voor onmiddellijk wooncomfort. Twee slaapkamers zijn nog af te werken, wat de vrijheid biedt om de ruimtes naar eigen wens in te delen.
Een sterk verhuurpotentieel rond drie gîtes
Het grote gebouw van 531 m² herbergt het leeuwendeel van de exploitatiemogelijkheden. De eerste gîte, operationeel en gebruiksklaar, beschikt over een woonkamer, een uitgeruste keuken, een slaapkamer met badkamer, een douche met dubbele wastafel en omkeerbare airconditioning; de travertijnvloer getuigt van een verzorgde afwerking. De twee overige gîtes hebben elk een eigen terras en wachten op inrichting naar het gekozen concept: seizoensverhuur, langetermijnverhuur of een mix van privégebruik en verhuur.
De samenstelling van het geheel, met een ruime bebouwde oppervlakte, een perceel van meer dan 3 000 m² en reeds aanwezige voorzieningen, leent zich evengoed voor een meergenerationele gezinswoning als voor de ontwikkeling van een gestructureerde toeristische activiteit in het Gardois arrière-pays.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale perceeloppervlakte? Het pand is gelegen op een terrein van 3 047 m².
Welke oppervlakte en energieklasse vermeldt het EPB-certificaat? Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 646 m² en deelt het pand in klasse B in, met een waarde van 109 kWh/m²/jaar en een BKG-klasse A van 3 kg CO2/m²/jaar.
Hoeveel gîtes zijn onmiddellijk verhuurbaar? Één gîte is volledig ingericht en verhuurklaar; de twee andere dienen nog te worden afgewerkt naar keuze van de koper.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze verkoopteams nauwkeurig is opgemeten.