EXCLUSIEF Provençaalse mas te koop midden in de wijngaarden
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaalse mas van 475 m² te koop in Venterol, op 4 kilometer van Nyons, aangeboden voor 850 000 €, met 5 slaapkamers elk met een eigen badkamer en een spa-ruimte, gelegen op een boomrijk perceel van circa 2 400 m².
- 475 m² woonoppervlak, 10 kamers waaronder 5 slaapkamers en 4 badkamers, elke slaapkamer met eigen badkamer en Italiaanse douche
- Boomrijk perceel van circa 2 400 m², meerdere buitenverblijfsruimten gericht op de tuin en het wijnlandschap
- Spa-ruimte geïntegreerd in de woning
- EPC klasse B (71 kWh/m²/jaar), GES klasse A (5 kg CO₂/m²/jaar): uitstekende energieprestaties voor een woning van dit formaat
- Wijnstreek van de Côtes-du-Rhône, in het hart van het Parc naturel régional des Baronnies provençales, op circa 500 m van het centrum van Venterol
Een mas geworteld in de wijngaarden van de Baronnies
Gelegen op de gemeente Venterol geniet deze mas van een zonnig kader, omgeven door de wijngaarden van de Côtes-du-Rhône en de kenmerkende heuvels van de Baronnies provençales. Het licht van de Drôme provençale stroomt door de binnenruimten en versterkt de warme sfeer van de woning. Buiten bieden de verschillende zones de mogelijkheid om in de open lucht te lunchen, te rusten in de schaduw of vanuit de boomrijke tuin uit te kijken over de wijnranken.
Interieurs ontworpen om te ontvangen
De indeling van de 10 kamers waarborgt de autonomie van elke slaapkamer, allemaal voorzien van een badkamer en een ruime Italiaanse douche. Een aangename gemeenschappelijke leefruimte vervolledigt het interieur en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. De spa-ruimte versterkt het wellneskarakter van de woning, terwijl de nabijheid van Nyons, bekend om zijn markt en olijfolie, een vlotte toegang tot de dagelijkse voorzieningen garandeert. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 475 m².
Deze woning leent zich zowel als hoofd- of tweede verblijf als voor een gastenverblijfproject, dankzij de zelfstandige configuratie van de slaapkamers en de kwaliteit van de buitenvoorzieningen.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat zijn de energieprestaties van deze mas? Het object is geclassificeerd als B op het EPC met een waarde van 71 kWh/m²/jaar, en A op het GES met 5 kg CO₂/m²/jaar, wat bijzonder goed is voor een woning van 475 m².
Wat is de exacte geografische ligging? De mas is gelegen op de gemeente Venterol, op circa 500 meter van het dorpscentrum en op 4 kilometer van Nyons, in het Parc naturel régional des Baronnies provençales.
Welke buitenruimten zijn beschikbaar? Het boomrijke perceel van circa 2 400 m² omvat meerdere verblijfsruimten, buiteneethoeken en een spa-ruimte, omgeven door de wijngaarden van de Côtes-du-Rhône.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.