Provençaalse mas te koop midden in de wijngaarden
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaalse mas van 475 m² te koop in Venterol, vraagprijs 850 000 €, met 5 slaapkamers elk met een eigen badkamer, gelegen op een bebost perceel van circa 2 400 m² midden in de Côtes-du-Rhône-wijngaarden, op 4 kilometer van Nyons.
- Bebost perceel van circa 2 400 m², omringd door het landschap van het Parc naturel régional des Baronnies provençales, zonder enige visuele hinder.
- 5 slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, goed voor een totaal van 4 badkamers.
- Spa-ruimte geïntegreerd in de buitenomgeving, als aanvulling op meerdere ontspannings- en eethoeken in de open lucht.
- In totaal 10 kamers, waaronder een ruime gemeenschappelijke woonruimte met vele indelingsmogelijkheden.
- EPC klasse B, 71 kWh/m²/jaar | GES klasse A, 5 kg CO₂/m²/jaar. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 475 m².
Een zonnige mas tussen wijngaarden en dorp
Venterol ligt in de Drôme provençale, op ongeveer 500 meter van het dorpscentrum en op 4 kilometer van Nyons, bekend om zijn zwarte olijf en zijn markt. De mas profiteert van deze dubbele nabijheid: het dorpsleven te voet bereikbaar, het Parc naturel régional des Baronnies provençales als onmiddellijk uitzicht. De wijnbouwomgeving, met de Côtes-du-Rhône-wijngaarden die tot aan het domein reiken, geeft de plek een sterk landschappelijk karakter, ver verwijderd van enige periurbane alledaagsheid.
Interieurs om gasten te ontvangen, exterieurs om in te leven
De indeling van het interieur is gericht op autonomie: elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wat zowel geschikt is voor een groot gezin als voor een ontvangst- of verhuurbestemming. De ruime gemeenschappelijke woonruimte blijft open voor de invulling van de toekomstige eigenaars. Buiten biedt de beboste tuin meerdere zones, waaronder een spa-ruimte, om optimaal te genieten van het gulle klimaat van de Drôme gedurende het hele mooie seizoen.
De configuratie van het pand, met zijn 5 onafhankelijke slaapkamers, een oppervlakte van 475 m² en een ligging op minder dan 5 minuten van Nyons, maakt het even geschikt als hoofdverblijf, tweede woning of als gestructureerd ontvangstproject.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de afstand tot Nyons? De mas ligt op 4 kilometer van Nyons, in enkele minuten bereikbaar, en op circa 500 meter van het centrum van Venterol.
Wat zijn de energieprestaties van de mas? Het pand heeft EPC-klasse B, met een verbruik van 71 kWh/m²/jaar, en GES-klasse A, met 5 kg CO₂/m²/jaar, bijzonder efficiënte waarden voor een mas van deze omvang.
Beschikt het pand over een buitenruimte voor welzijn? Ja, een spa-ruimte is geïntegreerd in het domein, aangevuld met meerdere ontspannings- en eethoeken in de open lucht op het beboste perceel van circa 2 400 m².
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie is opgemeten door onze commerciële teams.