Karaktervol vastgoedcomplex te koop in Saint-Martin-de-Valgalgues
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Vastgoedensemble van karakter van 113 m² te koop in Saint-Martin-de-Valgalgues, aangeboden voor 499 000 €, met 4 slaapkamers, een ingebouwd zwembad van 10 x 4 meter en een perceel van 3 047 m² waarop een tweede gebouw van circa 531 m² staat met drie onafhankelijke gîtes, op enkele minuten van Alès.
- Gelijkvloerse hoofdwoning van circa 114 m²: leefruimte met salon, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken, 4 slaapkamers waarvan twee nog af te werken, badkamer met dubbele wastafel
- Vloerverwarming deels gevoed door een warmtepomp, omkeerbare airconditioning in de belangrijkste leefruimten en meerdere slaapkamers, PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische rolluiken
- Eerste volledig ingerichte gîte klaar voor exploitatie: salon, uitgeruste keuken, slaapkamer met badkamer, travertijnvloer, omkeerbare airconditioning, privéterras
- Twee extra gîtes, elk met onafhankelijk terras, nog af te werken en vrij naar eigen wens in te richten
- Ingebouwd zwembad 10 x 4 m, DPE klasse B (109 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar)
Een zeldzame combinatie van familiegebruik en verhuurpotentieel
De hoofdwoning is opgebouwd rond een grote, lichte leefruimte die salon, eetkamer en open keuken verenigt. De vloerverwarming en de omkeerbare airconditioning zorgen voor thermisch comfort in alle seizoenen, terwijl de elektrische rolluiken het dagelijks gemak verhogen. Twee slaapkamers zijn nog af te werken, wat een vrije inrichting biedt naar eigen behoeften. De wasruimte completeert het beschikbare volume. De DPE vermeldt een oppervlakte van 113 m².
Het tweede gebouw: 531 m² met groot potentieel
Imposant en veelzijdig herbergt het tweede gebouw een eerste gîte die onmiddellijk exploiteerbaar is, verzorgd afgewerkt met travertijnvloer, douche met dubbele wastafel en een terras dat uitgeeft op de buitenruimte. De twee andere gîtes, elk al voorzien van een privéterras, bieden een solide basis voor een toeristisch of verhuurproject naar eigen ambitie. Het geheel is gelegen op een terrein van 3 047 m² op het platteland, in de omgeving van Alès, in een rustige omgeving die uitnodigt tot ontspanning en exploitatie.
Dit pand is geschikt voor zowel een gezin dat ter plaatse wil wonen en tegelijk een gîte-activiteit wil ontwikkelen, als voor een investeerder die op dit omvangrijke terrein een toeristische site naar eigen visie wil inrichten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel wooneenheden telt dit vastgoedensemble? Het pand omvat een gelijkvloerse hoofdwoning van circa 114 m² en een tweede gebouw van circa 531 m² met drie onafhankelijke gîtes, waarvan één volledig ingericht en klaar voor exploitatie.
Welke comfortvoorzieningen zijn aanwezig in de hoofdwoning? De woning beschikt over vloerverwarming die deels wordt gevoed door een warmtepomp, omkeerbare airconditioning in de belangrijkste ruimten en meerdere slaapkamers, PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing en elektrische rolluiken.
Wat is de energieprestatie van dit pand? Het pand is geclassificeerd als B voor de DPE met een waarde van 109 kWh/m²/jaar, en A voor de broeikasgasemissies met 3 kg CO₂/m²/jaar.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.