Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gerenoveerde villa van 95,8 m² te koop in Uzès, aangeboden voor 750 000 €, met 4 slaapkamers waaronder een privésuite, een zoutwaterzwembad en een onbelemmerd uitzicht op de vallée de l'Eure, op enkele minuten van het historische centrum.
- Lichte leefruimte met salon en volledig uitgeruste keuken, verlengd door een terras op het zuiden
- 4 slaapkamers waaronder een suite met privébadkamer, plus een tweede badkamer met toilet
- Zoutwaterzwembad van 4 x 2 m in een tuin die optimaal profiteert van de zonnige dagen in de Gard
- Omkeerbare kanaalairconditioning, buitengevelisolatie, houten dubbelglas schilderwerk, gecontroleerd dak
- Dubbele gemotoriseerde garage met bergruimte, poortje, directe toegang tot de voorzieningen van Uzès
Architectuur en thermisch comfort
De renovatie werd uitgevoerd met bijzondere aandacht voor de gebouwschil: buitengevelisolatie, houten dubbelglas met geschilderde afwerking en omkeerbare kanaalairconditioning. Het resultaat spreekt voor zich: het EPC geeft klasse C met 170 kWh/m²/an en de CO2-uitstoot valt in klasse B met 6 kg CO₂/m²/an, wat getuigt van een woning met een beheerst energieverbruik, aangenaam in zomer én winter. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 95,8 m².
Woonomgeving en buitenruimtes
De tuin opent zich naar een weids uitzicht op de vallée de l'Eure, een natuurlijke achtergrond die van uur tot uur verandert naargelang het licht in de Gard. Het zoutwaterzwembad van 4 x 2 m, sober en functioneel, nodigt uit om te genieten van de lange zomerdagen zonder overmatig onderhoud. Het terras, in het directe verlengde van de woonkamer, zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, een eigenschap die in dit deel van Uzès bijzonder gewild is, waar het leven zich rondom het buitenleven organiseert.
Veelgestelde vragen over dit object
Hoe is de slaapkamerconfiguratie? De villa biedt 4 slaapkamers waaronder een suite met privébadkamer. Een tweede badkamer met toilet en een apart toilet completeren het geheel.
Welke technische uitrustingen zijn inbegrepen? Omkeerbare kanaalairconditioning, buitengevelisolatie, houten dubbelglas met geschilderde afwerking, gecontroleerd dak, elektrische boiler, dubbele garage met gemotoriseerde deuren en bergruimte.
Wat is de ligging ten opzichte van Uzès? De villa bevindt zich op enkele minuten van het historische centrum van Uzès, met directe toegang tot winkels en diensten, en profiteert tegelijkertijd van een open omgeving met uitzicht op de vallée de l'Eure.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.