Gerenoveerde Provençaalse mas met drie gîtes te koop in Robion
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Volledig gerenoveerde Provençaalse mas uit de 19e eeuw, 330 m² verdeeld over het hoofdhuis van 207 m² en drie onafhankelijke gîtes, in Robion aan de voet van de Luberon, aangeboden voor 1 798 000 €, op een aangelegde tuin van 7 454 m² met zwembad van 12 x 4 meter en zes badkamers.
- Hoofdhuis van 207 m² gerenoveerd in 2010 : gepolijst beton, zichtbare balken, Provençaalse plafonds, royale plafondhoogtes
- Woonkamer van 33 m², volledig uitgeruste open keuken aansluitend op de eetkamer, mastersuite met inloopkast op de begane grond
- Drie gîtes van 32 m² tot 50 m², elk met kookhoek, slaapruimte, badkamer en privéterras, momenteel verhuurd als vakantiewoning
- Terrein van 7 454 m² met boomgaarden, olijfgaard, fontein, vijver, waterput en meerdere ontspanningsruimtes
- EPC klasse B (105 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar)
Architectuur en materialen
De renovatie van 2010 heeft de 19e-eeuwse structuur bewaard en tegelijkertijd een eigentijds comfort geïntroduceerd dat meteen zichtbaar is op de begane grond. Het gepolijste beton gaat een dialoog aan met de zichtbare balken en de volumes die kenmerkend zijn voor de mas in de Luberon. Op de verdieping beschikken twee gastenkamers elk over een mezzanine ingericht als salon, wat voor verschillende niveaus van privacy zorgt. Elke slaapruimte heeft zijn eigen badkamer of doucheruimte met WC, voor een totaal van zes badkamers in het gehele pand.
Buitenruimte en verhuurpotentieel
De aangelegde tuin combineert een olijfgaard, boomgaarden, een fontein en een vijver rondom het zwembad van 12 x 4 meter. De vele terrassen vangen het Provençaalse zonlicht op verschillende momenten van de dag op. De drie gîtes, volledig onafhankelijk en zelfvoorzienend, worden momenteel gebruikt als toeristisch verblijf. Hun configuratie, elk met een privéterras en een afzonderlijke ingang, maakt een directe exploitatie mogelijk. Robion ligt tussen Gordes en Cavaillon, op korte afstand van de Provençaalse markten en de wandelpaden van de Luberon.
Het pand is zowel geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een hoofdwoning met afzonderlijke ruimtes voor naasten, als voor een ondernemer die een toeristisch verblijfsproject wenst te realiseren met een reeds operationele infrastructuur op een terrein van een halve hectare in de Provence.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van het pand en hoe is deze verdeeld? De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 330 m² : het hoofdhuis is goed voor 207 m², aangevuld door drie gîtes met een oppervlakte van 32 m² tot 50 m² elk.
Wat zijn de afmetingen van het terrein en welke buitenvoorzieningen zijn aanwezig? Het terrein meet 7 454 m² en omvat een olijfgaard, boomgaarden, een fontein, een vijver, een waterput, meerdere terrassen en een zwembad van 12 x 4 meter.
Wat is de energieprestatie van het pand? Het EPC is gebaseerd op een oppervlakte van 207 m². Het pand is geclassificeerd als B (105 kWh/m²/jaar) voor energie en A (3 kg CO₂/m²/jaar) voor de uitstoot van broeikasgassen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat aanwezig is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.