Authentieke mas te koop in het hart van de Cévennes in de Gard
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Voormalige stenen clède te koop in Génolhac, in het hart van de Cévennes gardoises: 135 m² woonoppervlak, 5 kamers waarvan 3 slaapkamers, zoutwaterzwembad, op meer dan 3 hectare kastanjebos, aangeboden voor 450 000 €.
- Meer dan 3 hectare kastanjebos als volledig gaaf landgoed, beplant met vijgenbomen, walnotenbomen, wijnstokken, lavendel, rozemarijn en eucalyptus
- Kastanjehout overal aanwezig: vloeren, deuren, trap en terras op het zuiden, wat het geheel een warme samenhang geeft
- Zoutwaterzwembad 4 x 2 m uitgerust met een warmtepomp, aansluitend op het terras op het zuiden
- Houten dubbele beglazing die het karakter van het oude gebouw combineert met thermisch comfort
- EPB-klasse D (180 kWh/m²/jaar), GES-klasse B (6 kg CO₂/m²/jaar); de EPB vermeldt een oppervlakte van 135 m²
Een Cevenoolse clède, bewaard in haar oorspronkelijke materialiteit
De begane grond is opgebouwd rond een leefruimte met salon en open haard, een ingerichte keuken, een inkom met dressing en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers waaronder een ruime slaapzaal, een dressing en een toilet. De trap, de deuren en de vloeren in lokaal kastanjehout creëren een zeldzame materiaaldoorlopendheid, van de vloer tot aan de houten buitenschrijnwerken met dubbele beglazing.
Drie hectare Cevenoolse natuur, terras op het zuiden en zwembad
Het terras in kastanjehout, georiënteerd op het zuiden, opent op een terrein rijk aan mediterrane en fruitsoorten: vijgenbomen, walnotenbomen, wijnstokken, kastanjebomen, lavendel, rozemarijn en eucalyptus. Het zoutwaterzwembad, verwarmd via een warmtepomp, vormt een natuurlijke verlenging van deze buitenruimte. De verwarming van de woning is voorzien via elektrische radiatoren.
Deze mas is geschikt als hoofdverblijf voor liefhebbers van grote natuurlijke ruimten, of als familiale tweede verblijfplaats in de Cévennes gardoises, op een steenworp van Génolhac.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het terrein beslaat meer dan 3 hectare, voornamelijk bestaande uit een kastanjebos, aangevuld met fruitbomen en mediterrane beplanting.
Wat is het verwarmingssysteem? De verwarming is voorzien via elektrische radiatoren; het zoutwaterzwembad is uitgerust met een warmtepomp.
Wat zijn de energieklassen van dit pand? Het pand is geklasseerd D voor de EPB (180 kWh/m²/jaar) en B voor de GES (6 kg CO₂/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPB-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.