Villa met prachtig uitzicht op zee te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 190 m² woonoppervlak in Sainte-Maxime, aangeboden voor 2 290 000 € (circa 12 050 €/m²), met 5 slaapkamers, 4 badkamers en een verwarmd zwembad met vrij uitzicht over de baai van la Nartelle. Vanaf de drempel dringt het zeezicht zich op, volledig op het zuiden gericht, ongehinderd en direct.
- Woonkamer van 55 m² met open haard, uitkomend op twee terrassen via grote schuifpuien
- Verwarmd zwembad omzoomd door travertijnen terrassen, gelijkvloers met de onderste verdieping
- Ouderslaapkamer met inloopkast en volledige badkamer op de hoofdverdieping
- Drie slaapkamers op tuinniveau, elk met eigen badkamer, plus een bureau
- Garage van 25 m² met wasruimte, airconditioning, alarm en automatische poort
Een villa gericht op de zee, instapklaar
Onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd, verkeert de villa in een staat die geen enkele ingreep vereist. De schuifpuien van de woonkamer doen de grens tussen binnen en de volledig op het zuiden gelegen terras verdwijnen; dat terras is uitgerust met een barbecuehoek en een zonneluifel. De open, volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op deze lichtrijke leefruimte. Het EPC vermeldt een oppervlak van 190 m², geclassificeerd C (132 kWh/m²/jaar) met een GES in klasse B (6 kg CO₂/m²/jaar).
Tuin en buitenruimtes: groen en zeezicht, weinig onderhoud
De zorgvuldig aangelegde tuin behoudt het hele jaar door een weelderig karakter terwijl hij weinig onderhoud vraagt. Tegenover het zwembad bevindt zich een zithoek onder een pergola begroeid met blauweregen, een schaduwrijke plek vanwaar het uitzicht over de baai zich vrij ontvouwt. De rustige residentiële wijk van Sainte-Maxime garandeert een merkbare rust, op afstand van de zomerdrukte zonder er volledig van afgesneden te zijn.
De indeling over twee onafhankelijke niveaus, elk met eigen toegang en leefruimtes, is even geschikt als hoofdverblijf als voor gemengd gebruik door familie en gasten aan de Côte d'Azur.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is het woonoppervlak van de villa en hoeveel slaapkamers heeft zij? De villa heeft 190 m² woonoppervlak met 5 slaapkamers en 4 badkamers.
Is het zwembad verwarmd en wat is de bekleding van de terrassen? Ja, het zwembad is verwarmd en de terrassen zijn bekleed met travertijn.
Wat is het energieniveau van het object? Het EPC vermeldt een oppervlak van 190 m², geclassificeerd C met 132 kWh/m²/jaar, en het GES is in klasse B op 6 kg CO₂/m²/jaar.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPC-oppervlak van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.