Prachtige 19e-eeuwse bastide met zwembad en bijgebouwen te koop in de buurt van L'Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze bastide uit de 19e eeuw van 358 m² op drie niveaus, te koop in Pernes-les-Fontaines op enkele stappen van het historische centrum, wordt aangeboden voor 1 690 000 € en telt 6 slaapkamers verdeeld over een bebost perceel van 1 559 m² met twee platanen moerbeibomen.
- Authentieke materialen : oude tomettes, travertijn en zichtbare balken accentueren de lichte ontvangstruimtes die worden overspoeld door natuurlijk licht.
- Verwarmd zwembad 10 x 5 m beveiligd met een elektrisch zonnescherm, automatische chloor- en pH-behandeling.
- Bijgebouwen en annexen van circa 150 m² waaronder een onafhankelijke studio, een poolhouse, een biljartzaal, een atelier en een garage voor twee voertuigen.
- Gewelfde stenen wijnkelder in de onderbouw, een zeldzaam architecturaal element in deze regio.
- EPB-klasse B, BKG-klasse A : warmtepomp, zonnepanelen, automatische beregening gevoed door het Canal de Carpentras.
Een Provençaals herenhuis met royale volumes
De begane grond omvat een elegante inkomhal, een ruime salon met open haard, een eetkamer, een ingerichte keuken met bijkeuken, een kunstenaarsatelier en een gastentoilet. Op de eerste verdieping beschikt de hoofdsuite over twee kleedkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet; twee andere slaapkamers hebben elk hun eigen badkamer en toilet. De tweede verdieping completeert het nachtgedeelte met twee bijkomende slaapkamers, twee badkamers, twee afzonderlijke toiletten en een bureauruimte, voor een totaal van 5 badkamers en 10 kamers.
De buitenruimte en technische uitrusting
Het terras opent op de landschapstuin en het zwembad, in een rustige en gevrijwaarde omgeving op een steenworp afstand van het centrum van Pernes-les-Fontaines. De bijgebouwen bieden een zeldzame gebruiksflexibiliteit : een onafhankelijke studio met eigen ingang, een poolhouse, een speelkamer en een biljartzaal grenzen aan de garage. De woning is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem, een waterontharder, een elektrisch toegangspoort met videofoon en digicode, en een alarmsysteem. De EPB vermeldt een oppervlakte van 358 m².
De indeling met een onafhankelijke studio en de annexen van 150 m² bieden mogelijkheden voor hoogwaardige seizoensverhuur, multigenerationeel familiegebruik of een combinatie van hoofdverblijf en creatieve ateliers, op enkele minuten van L'Isle-sur-la-Sorgue en zijn markten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van de bijgebouwen ? De bijgebouwen en annexen vertegenwoordigen circa 150 m², bestaande uit een onafhankelijke studio van twee kamers met badkamer en toilet, een atelier, een poolhouse, een biljartzaal en een garage voor twee voertuigen.
Is het zwembad beveiligd en verwarmd ? Ja, het zwembad van 10 x 5 m is verwarmd, beveiligd met een elektrisch zonnescherm en uitgerust met een automatische chloor- en pH-behandeling.
Wat zijn de energieprestaties van de woning ? De bastide heeft een EPB-klasse B (103 kWh/m²/an) en een BKG-klasse A (3 kg CO₂/m²/an), mede dankzij de warmtepomp en de zonnepanelen.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.