Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Beschrijving
Mas te renoveren van 400 m² in Ménerbes, aangeboden voor 900 000 € (ongeveer 2 250 € per m²), gelegen op een terrein van ongeveer 8 500 m² met direct uitzicht op het dorp Ménerbes, 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en bijna 300 m² aan bij te richten bijruimten (schuur, zolder).
- Huidige bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een keuken van ongeveer 30 m², een salon met open haard en 4 slaapkamers, aangevuld met ongeveer 300 m² aan schuur en zolder om te verbouwen
- Terrein van ongeveer 8 500 m² beplant met fruitbomen, in een ruime en open natuurlijke omgeving
- Uitzicht op het beschermde dorp Ménerbes, vanuit de woning
- Regionaal Natuurpark Luberon als achtergrond, Colorado Provençal de Rustrel en Sentier des Ocres de Roussillon in de buurt
- Het dorp Ménerbes op enkele minuten bereikbaar, met markten, restaurants en lokale winkels
Een karakteristieke mas in de Luberon
Het bestaande gebouw omvat een salon met open haard, een ruime keuken van ongeveer 30 m² en vier slaapkamers over twee verdiepingen, met veel bergruimte. De schuur en de zolder, goed voor ongeveer 300 m² extra, bieden een zeldzame ontwerpvrijheid: uitbreiding van de leefruimten, extra slaapkamers of ontvangstruimten, het beschikbare volume laat alle ruimte voor een ambitieus project.
Terrein, landschap en Provençaals leven
Het terrein van ongeveer 8 500 m², omzoomd door fruitbomen, biedt een vrij uitzicht op Ménerbes, een van de meest bekende dorpen van de Luberon. Het dorpsleven, de wekelijkse markten en de wandelpaden van het regionaal natuurpark zijn zonder omwegen bereikbaar. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 140 m² (klasse G, 513 kWh/m²/an, GES klasse C, 17 kg CO2/m²/an), een weerspiegeling van de huidige staat van het gebouw vóór renovatie.
Deze mas is geschikt als familiewoning, voor ontvangstactiviteiten of als seizoensgebonden verhuurinvestering in de Luberon, dankzij de totale beschikbare oppervlakte en de configuratie van het terrein.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale beschikbare oppervlakte van deze mas? De huidige bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 140 m², aangevuld met een schuur en een zolder van samen ongeveer 300 m², wat neerkomt op meer dan 400 m² in totaal beschikbaar voor renovatie.
Biedt het terrein mogelijkheden voor buitenaanleg? Ja, het terrein van ongeveer 8 500 m², beplant met fruitbomen, maakt het mogelijk verschillende landschappelijke of recreatieve inrichtingen te overwegen, met inachtneming van de lokale stedenbouwkundige voorschriften.
Welke voorzieningen zijn bereikbaar vanuit de woning? Het dorp Ménerbes, met zijn markten, restaurants en winkels, is op enkele minuten bereikbaar. Het Regionaal Natuurpark Luberon, de Colorado Provençal de Rustrel en de Sentier des Ocres de Roussillon liggen eveneens in de nabijheid.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.