Moderne villa te koop op loopafstand van het dorp Biot
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Contemporaine villa van 225 m², 6 kamers waarvan 4 slaapkamers en 4 badkamers, op enkele minuten loopafstand van het dorp Biot, aangeboden voor 1 995 000 €, ofwel circa 8 867 € per m². Het pand is verdeeld over twee verdiepingen met een volledige zuidoriëntatie, met verwarmd zwembad en zeezicht. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 225 m², klasse C (68 kWh/m²/jaar), GES klasse C (12 kg CO₂/m²/jaar).
- Zeezicht op het volle zuiden vanuit de woonkamer en de belangrijkste leefruimten, met gegarandeerde lichtinval het hele jaar door.
- Verwarmd zwembad van 10 x 3 m in een omheinde landschapstuin, met minimaal onderhoud en optimale privacy.
- XXL-garage voor 5 voertuigen, aangevuld met een beveiligde ruimte die dienst kan doen als panic room of wijnkelder.
- Zelfstandig 2-kamenappartement op de tuinverdieping, met eigen buitentoegang.
- Te voet bereikbaar dorp Biot, met zijn winkels, restaurants en ambachtelijke glasblazersateliers.
Indeling en materialen
De hoofdverdieping omvat een lichte woonkamer die uitloopt op de eetkamer, een ingerichte open keuken, een bureau en een masterbedroom met inloopkast en badkamer. De brede, op het zuiden gerichte ramen laten het blauw van de zee en het groen van de omringende heuvels als permanent decor naar binnen stromen. De tuinverdieping biedt twee slaapkamers met directe buitentoegang en het zelfstandige 2-kamenappartement, een ideale configuratie om familie of gasten volledig zelfstandig te ontvangen. Een wasruimte en een gastentoilet completeren de functionele indeling van het geheel.
Buitenruimte en ligging
De omheinde landschapstuin omringt het verwarmde zwembad, dat zo is georiënteerd dat het van 's ochtends tot 's avonds van de zon profiteert. Het dorp Biot, bekend om zijn glasblazersateliers en ambacht, is te voet bereikbaar, met winkels en restaurants die het hele jaar actief zijn. De stranden, de golfbanen in de regio en de luchthaven van Nice zijn vlot bereikbaar, evenals de internationale scholen aan de Côte d'Azur.
Als hoofdwoning of als tweede verblijf is de villa direct bewoonbaar dankzij de recente afwerking en het zelfstandige 2-kamenappartement, dat ook een huurinkomen kan genereren.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte en hoeveel slaapkamers heeft de villa? De villa heeft 225 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met in totaal 4 slaapkamers waaronder een masterbedroom met inloopkast en een zelfstandig 2-kamenappartement.
Welke parkeermogelijkheden zijn er? Een XXL-garage biedt ruimte aan maximaal 5 voertuigen, aangevuld met een beveiligde ruimte die dienst kan doen als panic room of wijnkelder.
Wat is de energieklasse van het pand? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 225 m², klasse C op 68 kWh/m²/jaar, en het GES is eveneens klasse C op 12 kg CO₂/m²/jaar.
Te bezichtigen via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze verkoopteams.