Prachtig karakteristiek dorpshuis met zwembad te koop
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen dorpswoning van 222 m² in Visan, in de Enclave des Papes, aangeboden voor 630 000 €, ofwel circa , met 6 slaapkamers, 6 badkamers, een zwembad en een terras van meer dan 60 m² op het volle westen met uitzicht op de Rhônevallei.
- 13 kamers verdeeld over meerdere niveaus, waaronder een slaapkamer van bijna 40 m² met badkamer en douche op de bovenste verdieping
- Zwembad 1 m x 7 m met zandfiltratie en zoutelektrolyse, zomerkeuken en buitentoilet met douche
- Terras van meer dan 60 m² op de eerste verdieping, vrij uitzicht op het volle westen over de Rhônevallei
- Onafhankelijke studio met mezzanine, eenvoudig in te richten als zelfstandige woning na plaatsing van een keuken
- EPC klasse C (156 kWh/m²/an), GES klasse B (6 kg CO₂/m²/an)
Natuursteen en zorgvuldige renovatie
Het stenen gebouw, met zorg gerenoveerd, behoudt de genereuze plafondhoogtes en de indeling van een familiewoning. Op de begane grond creëren de gezellige keuken en de salon met open haard een warme sfeer. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers met eigen badkamer en een linnenkamer. Op het bovenste niveau completeren twee ruime slaapkamers, waaronder de slaapkamer van bijna 40 m², de nachtzone. De bijgebouwen, garage, wasruimte en atelier, en afdak, bieden concreet praktisch comfort in het dagelijks leven.
Buitenruimtes en dorpsleven
De intieme binnenplaats herbergt het zwembad, de zomerkeuken en het buitentoilet. Daarboven biedt het terras van 60 m² een open uitzicht op de Rhônevallei, uitzonderlijk voor deze ligging in het hart van het dorp. Visan, een levendig stadje in de Enclave des Papes, beschikt over winkels en een markt op wandelafstand, in een omgeving die wordt gekenmerkt door wijngaarden en het licht van de Vaucluse.
Veelzijdig gebruik
De configuratie, groot hoofdhuis, afscheidbare studio en bijgebouwen, is geschikt voor zowel een groot gezin als een project van gedeelde seizoensverhuur. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 222 m².
Ideaal als ruime hoofdwoning, familiehuis met ontvangstruimtes of gemengde verhuurinvestering in de Provence.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het zwembad beveiligd en welk waterbehandelingssysteem wordt gebruikt? Het bassin van 1 m x 7 m is uitgerust met zandfiltratie en zoutelektrolyse, een erkende behandelingsmethode voor zwemcomfort en vermindering van chemicaliën.
Kan de onafhankelijke studio apart worden verhuurd? De studio beschikt reeds over een mezzanine en een voorziene aansluiting voor de installatie van een keuken, waardoor deze volledig onafhankelijk van de rest van de woning kan worden gemaakt.
Wat is de oriëntatie van het terras en wat is het uitzicht? Het terras van meer dan 60 m² is op het volle westen georiënteerd en biedt een vrij uitzicht over de Rhônevallei, gelegen op de eerste verdieping van de woning.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.