Gerenoveerde villa in de rustige omgeving van Ramatuelle
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Neo-Provençaalse villa van 250 m² te koop in het buitengebied van Ramatuelle, tussen Saint-Tropez en de stranden van Pampelonne, aangeboden voor 4 490 000 € (circa 17 960 € per m²), met 5 suites, een zwembad van 13,5 x 4 m en een aangelegde tuin van 3 000 m², volledig gerenoveerd in 2024.
- Volledige renovatie 2024: Bourgondische steen, kalkpleister en massief eikenhout in elke ruimte
- 5 slaapkamers en suite verdeeld over twee verdiepingen, waaronder een masterbedroom met dressing op de begane grond
- Zwembad 13,5 x 4 m met geïntegreerde poolhouse en buitenkeuken
- Tuin van 3 000 m², vlak, met een eeuwenoud olijfboomgaard, stenen fonteinen en een petanquebaan
- EPC klasse B (82 kWh/m²/an), GES klasse A (3 kg CO2/m²/an): zeldzame energieprestatie voor een villa van dit volume
Een architectuur op het volle zuiden, met uitzicht op wijngaarden en heuvels
Vanaf de aankomst scheppen het zilverachtig grijs van de eeuwenoude olijfbomen en het zachte geluid van de stenen fonteinen onmiddellijk een onmiskenbare sfeer. De villa is op het volle zuiden gericht en vangt het mediterrane licht van 's ochtends tot 's avonds. De lichte woonkamer en de eetkamer openen naar een volledig uitgeruste keuken, terwijl de vier suites op de bovenverdieping elk beschikken over een balkon of een privéterras met uitzicht op de heuvels van Ramatuelle. De bij de renovatie gekozen materialen, Bourgondische steen, kalkstuc en massief eikenhout, geven elke ruimte een warme, ingetogen uitstraling die contrasteert met de witte buitengevel.
Een buitenruimte ontworpen voor het leven in de buitenlucht
De vlakke tuin van 3 000 m² is opgedeeld in verschillende afzonderlijke zones: het zwembad van 13,5 x 4 m met aangrenzende poolhouse en buitenkeuken, de beschaduwde petanquebaan, een ruime parkeerplaats en de olijfboomgaard die langs het eigendom loopt. Het historische dorp Ramatuelle is snel bereikbaar, net als l'Escalet en de stranden van Pampelonne, op slechts enkele minuten rijden. De EPC vermeldt een oppervlakte van 250 m².
Deze indeling, met de masterbedroom op de begane grond en vier onafhankelijke suites op de bovenverdieping en autonome buitenruimtes, is even geschikt als hoofdverblijf als voor seizoensgebonden gebruik door meerdere families tegelijk.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de oppervlakte van de tuin en welke buitenvoorzieningen zijn aanwezig? De vlakke tuin meet 3 000 m² en omvat een zwembad van 13,5 x 4 m, een poolhouse, een buitenkeuken, een petanquebaan en een ruime parkeerplaats.
Wanneer is de villa gerenoveerd en welke materialen zijn gebruikt? De volledige renovatie dateert van 2024 en maakte gebruik van Bourgondische steen, kalkpleister en massief eikenhout.
Wat is de energieprestatie van deze villa? De villa heeft een EPC-klasse B (82 kWh/m²/an) en een GES-klasse A (3 kg CO2/m²/an), waarmee zij tot de best geklasseerde woningen in deze categorie op het schiereiland van Saint-Tropez behoort.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Conform de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit goed vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is opgemeten.