Helder huis te koop, op wandelafstand van het centrum van Maussane-les-Alpilles
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Huis van 240 m² te koop in Maussane-les-Alpilles, op enkele stappen van het dorpsplein, aangeboden voor 1 395 000 €, ofwel. Het goed omvat een hoofdwoning van 7 kamers, 5 slaapkamers en 3 badkamers, aangevuld met een zelfstandig appartement, een zwembad van 6 x 3 m en een dubbele energieclassificatie A voor EPB (62 kWh/m².an) en BKG (2 kg CO2/m².an).
- Zelfstandig appartement met woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte en eigen terras, bruikbaar als verhuur of als gastenverblijf voor familie
- Ouderslaapkamer op de begane grond met inloopkast en eigen badkamer
- Bioklimatische pergola op het hoofdterras, om het buitenleven in alle seizoenen te genieten
- Tuin zonder inkijk, met bomen, een eethoek, een zomersalon en een zwembad van 6 x 3 m
- EPB klasse A, BKG klasse A, instapklaar
Een lichtrijke woning georganiseerd rond haar leefruimtes
De inkomhal geeft rechtstreeks toegang tot een ruime, lichtrijke woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Dit geheel is resoluut op de buitenruimte gericht en loopt door naar het overdekte terras met bioklimatische pergola. Op de verdieping completeren drie bijkomende lichte slaapkamers en een doucheruimte de indeling. De wasruimte en de berging op de begane grond, evenals de parkeerplaats, zorgen voor dagelijks comfort zonder compromissen.
Een intieme tuin en een appartement dat alle mogelijkheden opent
De boomrijke tuin, zonder inkijk, organiseert het buitenleven rond een overdekt terras, een eethoek en een zomersalon. Het zwembad van 6 x 3 m integreert er op natuurlijke wijze in. Het zelfstandige appartement, met zijn eigen privéterras, biedt een echte gebruiksflexibiliteit: ontvangst van familie, seizoensverhuur of autonome werkruimte. Maussane-les-Alpilles ligt op 35 minuten van het TGV-station van Avignon en op 50 minuten van de luchthaven Marseille-Provence.
Dit type woning, dat een ruime oppervlakte, een dubbele entiteit en een energieprestatie van niveau A combineert, beantwoordt zowel aan een project van hoofdverblijf in de Provence als aan een strategie van gedeeltelijke verhuur op de markt van de Alpilles.
Veelgestelde vragen over dit goed
Is het zelfstandige appartement afzonderlijk toegankelijk? Ja, het beschikt over een eigen ingang en een eigen privéterras, wat een volledige onafhankelijkheid ten opzichte van de hoofdwoning garandeert.
Wat is de energieprestatie van deze woning? Het EPB vermeldt een oppervlakte van 240 m² en classificeert het goed als A met een waarde van 62 kWh/m².an; het BKG is eveneens geclassificeerd als A met 2 kg CO2/m².an.
Hoe ver is het centrum van Maussane-les-Alpilles? De woning is te voet bereikbaar vanaf het dorpsplein, wat van dit een zeldzaam adres maakt in deze sector van de Alpilles.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit goed vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.