Stenen huis te koop op het platteland in de buurt van Cogolin.
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze 18e-eeuwse stenen bastide, gelegen op een terrein van meer dan 8 800 m² midden in het landelijke La Mole, wordt aangeboden voor 865 000 €, met 4 slaapkamers, een zwembad en een onbelemmerd uitzicht op de omliggende heuvels.
- Authentieke 18e-eeuwse bastide gerenoveerd einde jaren 80, zonder inkijk, in volledige rust op enkele minuten van Cogolin
- Bebouwde oppervlakte van circa 247 m² op de grond verdeeld over twee niveaus, met 5 kamers waaronder 4 slaapkamers
- Onafhankelijke studio op tuinniveau, ideaal voor familie en vrienden
- Terrein van meer dan 8 800 m² met boorput, automatische beregening, carport en talrijke parkeerplaatsen
- Opzetzwembad, grote terrassen overschaduwd door een blauweregen, uitzicht op de heuvels
Een karaktervol woonhuis tussen steen en licht
Op de bovenverdieping trekt de doorkijkwoonkamer de aandacht met haar royale plafondhoogte en mooie open haard, aangevuld met een halfopen keuken. Twee slaapkamers delen een badkamer, terwijl een masterbedroom dit niveau completeert. Op tuinniveau vormen de onafhankelijke studio, de kelder, de garage van 34 m² en de bijkeuken met filtersysteem voor het boorputwater een functioneel en zelfvoorzienend geheel.
Buitenleven en groot terrein
De terrassen, overschaduwd door de blauweregen, nodigen uit tot zomerse maaltijden in de buitenlucht. Het terrein van meer dan 8 800 m², aangelegd in een landelijke omgeving, biedt uitzicht op de heuvels en volledige rust, op een redelijke afstand van de winkels en voorzieningen van Cogolin. De boorput en de automatische beregening vergemakkelijken het onderhoud van het geheel.
Met renovatiewerken kan het volledige potentieel van dit karaktervolle woonhuis tot uiting komen, of het nu als hoofdverblijf, familiehuis of uitvalsbasis in het Varois arrière-pays dient.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van deze bastide? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 135 m². De totale bebouwde oppervlakte op de grond bedraagt circa 247 m², verdeeld over twee niveaus.
Wat is de energieprestatie van dit pand? Het pand is geclassificeerd als D op het EPC, met een waarde van 191 kWh/m²/jaar, en D voor de GES, met een waarde van 49 kg CO2/m²/jaar.
Beschikt het pand over een autonome watervoorziening? Ja, de eigendom is uitgerust met een boorput met een geïntegreerd filtersysteem in de bijkeuken, evenals automatische beregening op het terrein.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.