Karakteristiek huis met zwembad en uitzicht te koop in Vaison la Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervol huis van 243 m² te koop in Vaison-la-Romaine, aangeboden voor 799 000 €, met 4 slaapkamers, een zwembad en een direct zicht op het Château Comtal en de daken van de oude stad. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een residentiële wijk, op een volledig omheind en aangelegde tuin van 950 m², combineert dit huis absolute rust met onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum.
- Bewoonbare oppervlakte van 243 m² verdeeld over meerdere niveaus, 7 kamers waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Ontvangstruimte van circa 60 m² met pelletkachel, uitkomend op een terras met weids uitzicht
- Onafhankelijke oudersuite met badkamer, ruime inloopkast en wasruimte op de verdieping
- Zwembad 6 x 3 m met technische ruimte, in een omheinde aangelegde tuin van 950 m²
- Moderne voorzieningen : eiken schrijnwerk, dubbele beglazing, bronput, waterontharder, glasvezel, aansluiting op het riool
Ruime volumes georganiseerd rond het uitzicht
Bij de ingang leidt een overdekt portaal naar een ruime garage en een ontvangsthal. Het tuinniveau is opgebouwd rond de grote leefruimte van 60 m², waarvan de raampartijen uitkomen op een terras met weids zicht op het Château Comtal, een permanent visueel ankerpunt vanuit de woonkamer. De ingerichte, functionele keuken opent op een tweede terras, ideaal georiënteerd voor maaltijden buiten. Een bureau of slaapkamer, een bijkeuken en een gastentoilet completeren dit niveau. Een tussenverdieping herbergt twee slaapkamers met parket en kastruimte, een doucheruimte en een afzonderlijk toilet, terwijl de bovenverdieping volledig is voorbehouden aan de oudersuite met ruime badkamer, inloopkast en wasruimte.
Een Provençaalse tuin op minder dan vijf minuten van de winkels
Het volledig omheinde perceel van 950 m² biedt meerdere buitenleefruimtes rond het zwembad van 6 x 3 m met geïntegreerde bergruimte. De ligging in een doodlopende straat garandeert een verkeersluwe omgeving, in een buurt waar de winkels, de markt en de scholen van Vaison-la-Romaine te voet bereikbaar zijn. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 243 m², geclassificeerd D (230 kWh/m².an), met een GES geclassificeerd B (8 kg CO2/m².an).
Dit pand leent zich zowel als hoofdverblijf als als tweede woning, dankzij een indeling die het gemakkelijk mogelijk maakt de oudersuite van de rest van de woning te scheiden om naasten op te vangen in autonome ruimtes.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het perceel? De aangelegde tuin is volledig omheind en meet 950 m².
Is het huis aangesloten op alle nutsvoorzieningen? Ja, het beschikt over glasvezel, aansluiting op het riool, stadswater, een bronput en een waterontharder.
Wat zijn de afmetingen van het zwembad? Het zwembad meet 6 x 3 meter en is uitgerust met een eigen technische ruimte.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.