Karakteristiek huis met zwembad en uitzicht te koop in Vaison la Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervol huis van 243 m² te koop in Vaison-la-Romaine, aangeboden voor 799 000 € (ongeveer 3 285 €/m²), gelegen aan het einde van een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer, op wandelafstand van het stadscentrum, met direct uitzicht op het Château Comtal en de daken van de middeleeuwse stad.
- Woonoppervlakte van 243 m² verdeeld over meerdere niveaus, 7 kamers waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers of doucheruimtes
- Ontvangstruimte van circa 60 m² met pelletkachel, met toegang tot een terras met panoramisch uitzicht
- Onafhankelijke oudersuite met badkamer, dressing en wasruimte op de eerste verdieping
- Zwembad 6 x 3 m in een aangelegde en omheinde tuin van 950 m², met technisch lokaal
- Moderne uitrusting : schrijnwerk in eikenhout, dubbele beglazing, boorput, waterontharder, glasvezel, aansluiting op het riool
Architectuur en binnenruimtes
Een overdekt portaal leidt de woning binnen via een ontvangsthal en een ruime garage. De verbinding tussen de niveaus verloopt vlot : op tuinniveau vangt de hoofdleefruimte van 60 m² het licht op en opent zij zich naar een eerste terras gericht op het Château Comtal. De ingerichte keuken geeft toegang tot een tweede terras, ideaal voor buiten eten. Een bureau of extra slaapkamer, een bijkeuken en een apart gastentoilet completeren dit niveau. Op het tussenliggende niveau delen twee slaapkamers met parket en bergruimte een doucheruimte en een apart toilet. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 243 m².
Buitenruimtes, materialen en buurtleven
Het terrein van 950 m², volledig omheind en aangelegd, herbergt het zwembad van 18 m² en de bijbehorende bergruimtes. Het eiken schrijnwerk en het parket in de slaapkamers getuigen van een verzorgde bouwkwaliteit. De ligging aan een doodlopende straat garandeert volledige rust. Vaison-la-Romaine, met zijn dinsdagmarkt, zijn Romeinse straatjes en zijn levendig erfgoed, biedt alle winkels en diensten op enkele minuten wandelen, zonder in te boeten aan residentiële rust.
Dit pand is geschikt als hoofdverblijf en als Provençaalse tweede woning, met een comfortabele capaciteit voor vier slaapkamers waaronder een volledig autonome suite.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieklasse van dit huis in Vaison-la-Romaine ? Het EPC klasseert dit pand in klasse D (230 kWh/m²/an) en het BKG in klasse B (8 kg CO2/m²/an). De verwarming is elektrisch, aangevuld met een pelletkachel in de ontvangstruimte.
Zijn het zwembad en de tuin beveiligd ? Het terrein van 950 m² is volledig omheind. Het zwembad van 6 x 3 m beschikt over een eigen technisch lokaal ; de beveiligingsuitrusting dient te worden gecontroleerd tijdens het bezoek.
Hoe dicht ligt de woning bij voorzieningen ? Het huis ligt op korte afstand van het centrum van Vaison-la-Romaine, met winkels, scholen en de markt die te voet bereikbaar zijn vanuit deze rustige woonwijk.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.