Landhuis met bijgebouwen te koop aan de rand van Salon-de-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Landhuis van 230 m² in Vernègues, aan de rand van Salon-de-Provence, aangeboden voor 915 000 €, op een volledig omheind perceel van 2 675 m², met 5 slaapkamers, een zwembad van 5 x 10 meter en twee onafhankelijke appartementen op tuinniveau.
- Hoofdwoning van 230 m², volledig gerenoveerd in 2018 met hoogwaardige materialen, bouwjaar 1970
- Twee autonome T2-appartementen van 44 m² en 55 m², elk met een privéterras, nieuwe ingerichte keuken en doucheruimte
- Perceel van 2 675 m² met zwembad 5 x 10 m, privésauna, pétanquebaan en moestuin
- Drie garages en een elektrische poort die het geheel van de eigendom beveiligen
- EPC klasse A (68 kWh/m².jaar), GES klasse A (2 kg CO2/m².jaar)
Een gerenoveerde Provençaalse woning, volledig op het zuiden gericht
De hoofdleefruimte, volledig op het zuiden gericht, opent naar een terras en omvat een Amerikaanse keuken uitgerust met gas, ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Een bijkeuken met twee wasmachines en een Amerikaanse koelkast completeert de verdieping. De nachtzone telt twee slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer en een oudersuite met dressing en eigen doucheruimte. Het Provençaalse licht doordringt de gehele woning, versterkt door de zorgvuldige renovatie van 2018.
Twee onafhankelijke woningen en een ruim perceel
Op tuinniveau bieden de twee autonome appartementen echte gebruiksflexibiliteit: opvang van naasten, seizoensverhuur of een zelfstandige beroepsactiviteit, dankzij hun afzonderlijke toegangen. Op het perceel vormen de privésauna, de pétanquebaan en de moestuin een gestructureerde buitenruimte, geworteld in het Provençaalse leven. Vernègues, een rustig dorp op een steenworp afstand van Salon-de-Provence en Aix-en-Provence, biedt een vlotte verbinding met de grote invalswegen en behoudt tegelijk een ongerept natuurlijk kader. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 230 m².
Deze eigendom is geschikt als hoofd- of tweede verblijf, voor een seizoensverhuurproject of voor de uitoefening van een beroepsactiviteit ter plaatse, dankzij de onafhankelijke indeling van de wooneenheden.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de indeling van de bijgebouwen? Het pand omvat twee volledig autonome T2-appartementen van 44 m² en 55 m², elk voorzien van een slaapkamer, een doucheruimte, een nieuwe ingerichte keuken en een privéterras, toegankelijk onafhankelijk van de hoofdwoning.
Wat zijn de kenmerken van het zwembad en het perceel? Het zwembad meet 5 x 10 meter en is voorzien van een tuinberging. Het perceel van 2 675 m², volledig omheind en beveiligd met een elektrische poort, beschikt tevens over een privésauna, een pétanquebaan en een moestuin.
Wat is de exacte ligging van het pand? De eigendom bevindt zich in Vernègues, een Provençaals dorp op korte afstand van Salon-de-Provence en Aix-en-Provence, met een vlotte toegang tot de grote verbindingswegen.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.