Landhuis met bijgebouwen aan de rand van Salon-de-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
In Vernègues, in het hart van een authentieke en ongerepte Provence, bevindt zich deze woning met zwembad in een rustige en lichtrijke omgeving. Het dorp, geliefd om zijn kalmte en aangename levensstijl, ligt in de onmiddellijke nabijheid van Salon-de-Provence en Aix-en-Provence en biedt een ideale balans tussen natuur en vlotte toegang tot voorzieningen.
De hoofdwoning, met een oppervlakte van ongeveer 230 m², werd oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2018 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen.
Het bezoek start op de eerste verdieping met een mooie, zuidgerichte leefruimte die via een terras in verbinding staat met buiten, en beschikt over een open gaskeuken, geschikt voor dagelijks gebruik én om gasten te ontvangen. Een bijkeuken/wasruimte vervolledigt het geheel, uitgerust met twee wasmachines en een Amerikaanse koelkast. Op deze verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee slaapkamers, een douchekamer en een badkamer, evenals een master suite met eigen douchekamer en dressing.
Drie garages vervolledigen de woning en bieden ruimte voor opslag, kluswerk of het inrichten van een atelier.
Op tuinniveau bevinden zich twee volledig autonome en onafhankelijke éénslaapkamerappartementen (T2) van respectievelijk 44 m² en 55 m². Elk appartement beschikt over een slaapkamer, een douchekamer, een volledig nieuwe en uitgeruste keuken en een privatief terras. Deze ruimtes zijn ideaal om vrienden en familie te ontvangen of om een verhuuractiviteit te overwegen zonder de privacy van de hoofdwoning aan te tasten.
Op het perceel van 2.675 m² vindt men een zwembad van 5×10 meter met tuinhuis, een privé-sauna, een petanquebaan en een moestuin.
Het volledige domein is omheind en beveiligd met een elektrische poort.
Vernègues charmeert met zijn Provençaalse kader, erfgoed en gezellige dorpsleven, terwijl het toch goed verbonden blijft met de belangrijkste verkeersassen.
Deze eigendom is geschikt als hoofdverblijf, tweede verblijf of als investering in seizoensverhuur dankzij de onafhankelijke woonruimtes die een inkomstenstroom kunnen genereren.
Een warme en veelzijdige woning, aangeboden door ons vastgoedkantoor in Aix-en-Provence, om te genieten van de Provence in alle eenvoud en comfort.
Dankzij het exclusieve partnerschap met Knight Frank, wereldleider in luxevastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen actief is.
Informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques : http: //www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.