Authentieke 18e-eeuwse stenen boerderij te koop aan de poorten van Uzès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen mas uit de 18e eeuw van 443 m² te koop in Arpaillargues-et-Aureillac, op 10 minuten van Uzès, aangeboden voor 1 400 000 €, met 6 slaapkamers, 4 badkamers, een zwembad en drie onafhankelijke leefentiteiten rondom een binnentuin.
- Hoofdmas met gewelfde stenen ruimtes, gelijkvloers op de tuin, overdekte galerij op de bovenverdieping
- Twee onafhankelijke huisjes, elk met keuken en woonkamer, gerestaureerd met respect voor de authentieke materialen
- Tuin met meerdere zones: ingerichte schuren, zomerkeuken, stenen waterbassin
- Grote garage met plaats voor maximaal vier voertuigen
- Volledige renovatie in de afgelopen drie jaar, airconditioning in het gehele pand, EPC C (174 kWh/m²/an), GES B (6 kg CO₂/m²/an)
Drie eeuwen steen in het hart van het dorp
Vanaf het poortje onthult de eigendom haar indeling in drie afzonderlijke entiteiten. Het hoofdmas biedt een opeenvolging van gewelfde ruimtes, woonkamer, eetkamer en keuken die gelijkvloers op de tuin uitkomen. De stenen gewelven geven het geheel een warme sfeer zonder afbreuk te doen aan de lichtinval. Op de bovenverdieping geeft de overdekte galerij toegang tot twee ensuite slaapkamers, een grote slaapzaal en meerdere ruimtes die als atelier of kantoor kunnen worden ingericht. De twee huisjes, aan weerszijden van de tuin gelegen, beschikken elk over hun eigen privacy en modern comfort.
Een beleefde tuin, absolute rust midden in het dorp
Gelegen in het hart van het levendige dorp Arpaillargues geniet het geheel van absolute rust, volledig afgeschermd van de buitenwereld. De binnentuin verbindt meerdere sfeervolle zones: ingerichte schuren voor ontspanning, een gezellige zomerkeuken en een stenen waterbassin omgeven door weelderige begroeiing. Het zwembad completeert dit buitengedeelte. Het geheel, volledig gerenoveerd in de afgelopen drie jaar, combineert de authenticiteit van oude materialen met eigentijdse voorzieningen.
De indeling met twee onafhankelijke gîtes biedt mogelijkheden voor seizoensverhuur of meergenerationeel familieverblijf, met behoud van het volledige genot van het hoofdmas. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 443 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de eigendom geschikt voor een verhuurproject? Ja, beide huisjes beschikken elk over een eigen keuken en woonkamer, waardoor ze als onafhankelijke gîtes kunnen worden geëxploiteerd zonder invloed op het gebruik van het hoofdmas.
Wat is de werkelijke afstand tot Uzès? Arpaillargues-et-Aureillac ligt op ongeveer 10 minuten van Uzès, met een directe verbinding naar de winkels, markten en diensten in het stadscentrum.
Wat is de algemene staat van de eigendom? Het geheel heeft de afgelopen drie jaar een volledige renovatie ondergaan, inclusief een complete airconditioning en kwalitatieve uitrusting in alle drie de entiteiten.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.