Villa te koop met zwembad en gastenverblijf in het domein Pont Royal
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 180 m² met onafhankelijk bijgebouw van 20 m² te koop in het Domaine de Pont Royal, Mallemort, voor 1 105 000 €, ofwel. Het pand telt 6 kamers waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers, met verwarmd zwembad op een terrein van bijna 2 000 m², in een beveiligd en groen domein gelegen tussen Aix-en-Provence en de Luberon. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 180 m², klasse C (154 kWh/m²/jaar), GES klasse A (5 kg CO₂/m²/jaar).
- Verwarmd zwembad, omheind en overdekt, met drie afzonderlijke terrassen voor gevarieerde belichting en sfeer.
- Onafhankelijk bijgebouw van 20 m² met slaapkamer en doucheruimte, ideaal om familie of vrienden zelfstandig te ontvangen.
- Oudersuite op tuinniveau met badkamer, douche en WC, afgescheiden van de twee slaapkamers op de entresol.
- Elektrische vloerverwarming en dubbele beglazing in het gehele pand.
- Garage voor een auto en een golfkar, plus extra parkeerplaats; golfbaan, winkels en restaurants op korte loopafstand binnen het domein.
Indeling en interieurafwerking
De inkomhal geeft toegang tot een eetkamer met aangrenzende bergruimte en een terras. De ruime openingen verlengen de leefruimte op natuurlijke wijze naar een ingerichte keuken met bijkeuken, die uitkijkt op een tweede overdekt terras met barbecue, ontworpen voor gezelligheid. De salon met open haard, op het noorden georiënteerd met eigen terras, bevindt zich op tuinniveau naast de oudersuite. De entresol herbergt twee slaapkamers en een doucheruimte met WC. Op de eerste verdieping biedt een bureau met toegang tot een terras uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken of een leestruimte badend in Provençaals licht.
Buitenruimte en levensstijl in het Domaine de Pont Royal
Het terrein van bijna 2 000 m² omvat drie terrassen met verschillende oriëntaties, het verwarmde en overdekte zwembad, en het bijgebouw dat losstaat van het hoofdgebouw. Het Domaine de Pont Royal, te midden van heuvels en licht, biedt een golfbaan, winkels en restaurants die direct te voet bereikbaar zijn, terwijl de Luberon en Aix-en-Provence op korte afstand liggen.
Dit pand leent zich uitstekend als hoofdverblijf, vakantiewoning of project voor seizoensverhuur, waarbij het onafhankelijke bijgebouw de ontvangstcapaciteit vergroot zonder in te boeten op de privacy van de hoofdwoning.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het zwembad het hele jaar bruikbaar? Ja, het zwembad is verwarmd, omheind en overdekt, waardoor het ook buiten het zomerseizoen gebruikt kan worden.
Wat is de oppervlakte van het bijgebouw en hoe is het ingericht? Het onafhankelijke bijgebouw meet 20 m² en omvat een slaapkamer met doucheruimte, zelfstandig toegankelijk ten opzichte van de hoofdvilla.
Welke comfortvoorzieningen zijn inbegrepen? Elektrische vloerverwarming en dubbele beglazing zijn aanwezig in de gehele villa; een garage voor een auto en een golfkar, evenals een extra parkeerplaats, completeren de voorzieningen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.