Provençaals huis met twee gîtes en twee zwembaden te koop in de Drôme Provençale
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals eigendom van 360 m² in Vinsobres, aangeboden voor 895 000 €, bestaande uit een hoofdwoning, twee onafhankelijke wooneenheden en twee zoutwater zwembaden op 6 600 m² grond op het volle zuiden, met panoramisch uitzicht op de heuvels en het dorp.
- 11 slaapkamers en 6 badkamers verdeeld over drie afzonderlijke wooneenheden, voor een totaal van 15 kamers
- Twee zoutwater zwembaden : een vrijvormig bad met recent vernieuwd filtersysteem voor de hoofdwoning, en een bad met in 2024 vernieuwd liner bestemd voor de twee gîtes
- 6 600 m² grond op een doodlopende weg, rustig gelegen, op korte afstand van een dorp met winkels
- Panoramisch uitzicht op de heuvels van de Drôme vanuit de terrassen en de leefruimtes
- Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 360 m², klasse D (198 kWh/m²/an), GES klasse D (47 kg CO₂/m²/an)
Een hoofdwoning met royale volumes, open naar het landschap
De hoofdwoning, gelegen in het hogere gedeelte van het terrein, is opgebouwd rond een ruime, lichtrijke woonkamer met een hangende open haard, aangevuld met een eethoek en een ingerichte keuken. Vijf slaapkamers zijn verdeeld over de meer intieme westvleugel en de oostvleugel met ingebouwde kasten. Verschillende door pergola's beschaduwde terrassen verlengen de leefruimtes richting het platteland, terwijl de kelder ruimte biedt aan een wasruimte, een technische ruimte en bergruimtes.
Twee autonome gîtes, elk met een eigen sfeer
De tweede wooneenheid, op het tussenliggende niveau, beschikt over een woonkamer met inzethaard, een ingerichte keuken, twee slaapkamers en terrassen op het noorden en het zuiden die de hele dag licht vangen. De derde wooneenheid, op het laagste niveau, opent op een overdekt terras onder een typisch Provençaals afdak en omvat een woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers, doucheruimtes en een badkamer, evenals een onafhankelijke technische ruimte. Beide wooneenheden delen het tweede zoutwater zwembad.
Deze configuratie met drie onafhankelijke wooneenheden op een omheind perceel aan een doodlopende weg biedt mogelijkheden als multigenerationele familieresidentie of als seizoensverhuuractiviteit in de Drôme Provençale, een regio die zeer in trek is bij liefhebbers van plattelandstoerisme.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Hoeveel onafhankelijke wooneenheden telt het eigendom? Het eigendom omvat drie afzonderlijke wooneenheden : de hoofdwoning en twee gîtes, elk met eigen toegangen, terrassen en voorzieningen.
Zijn de twee zwembaden toegankelijk voor alle bewoners? Nee, het vrijvormige zwembad is voorbehouden aan de hoofdwoning, terwijl het tweede zoutwater zwembad met in 2024 vernieuwd liner exclusief bestemd is voor de twee gîtes.
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het terrein beslaat 6 600 m², gelegen op een doodlopende weg in een rustige omgeving, op korte afstand van een levendig dorp met winkels.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.