Moderne villa met zwembad, te koop in Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Contemporaine villa van 169,97 m² in Vaison-la-Romaine, aangeboden voor 795 000 €, met 6 slaapkamers, een betegeld zwembad van 10 x 4 m en een aangelegde tuin van 879 m² met direct zicht op de Mont Ventoux. Het pand dateert uit 2020, is gelegen in een rustige wijk, beschikt over een EPC-klasse A en vereist geen enkele renovatie.
- Betegeld zwembad 10 x 4 m, ruim zonnig terras en aangelegde tuin van 879 m²
- Ouderslaapkamer op de begane grond met inloopkast, badkamer en directe toegang naar buiten
- 4 slaapkamers, 1 bureau en 1 badkamer op de verdieping, voor een totaal van 6 slaapkamers en 3 badkamers
- Onafhankelijke bijgebouw met eigen privétuin, inzetbaar als gastenverblijf of voor professioneel gebruik
- Technische voorzieningen: omkeerbare ingebouwde klimaatregeling, thermodynamische boiler, dubbele beglazing, videofoon, elektrische poort, garage
Een begane grond gericht op de buitenruimte
De hoofdverdieping is opgebouwd rond een ruime leefruimte met salon, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken. Grote glazen pui-deuren verlengen deze ruimte naar het terras en de tuin en laten natuurlijk licht diep binnendringen. De ouderslaapkamer, voorzien van een inloopkast en een directe toegang naar buiten, profiteert van dezelfde openheid naar het Provençaalse landschap.
Een familiale verdieping en een autonome bijgebouw
Vier comfortabele slaapkamers en een bureau bevinden zich op de verdieping, bediend door een badkamer, waarmee de totale slaapkamercapaciteit van de villa op zes komt. Het onafhankelijke bijgebouw, met zijn eigen privétuin, biedt een zeldzame gebruiksflexibiliteit voor dit afwerkingsniveau: langdurig ontvangen van gasten, een vrij beroep of thuiswerken afgescheiden van het hoofdgebouw. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 169,97 m².
Op enkele minuten van het historische centrum van Vaison-la-Romaine en zijn markten leent dit pand zich zowel voor een gezinswoning als voor een hoogwaardig seizoensverhuurproject, waarbij het zwembad en het bijgebouw twee doorslaggevende troeven vormen voor dit type gebruik.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze villa? De villa is geclassificeerd als A op het EPC met een waarde van 35 kWh/m²/an, en A voor de GES met een waarde van 1 kg CO₂/m²/an, mede dankzij de thermodynamische boiler en de omkeerbare ingebouwde klimaatregeling.
Is het zwembad toegankelijk vanuit de leefruimte? Ja, de grote glazen pui-deuren van de woonkamer openen rechtstreeks op het terras en de tuin waar het betegelde zwembad van 10 x 4 m zich bevindt.
Wat is de algemene staat van het pand? Gebouwd in 2020, verkeert het pand in perfecte staat en vereist het geen enkele renovatie.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.