Authentiek gerenoveerd Provençaals huis te koop met tuin en zwembad in Sainte-Cécile-Les-Vignes
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gerestaureerd Provençaals herenhuis van 330 m² in Sainte-Cécile-les-Vignes, aangeboden voor 728 000 € (ongeveer 2 206 €/m²), op een ommuind perceel van 600 m² met zwembad, 10 kamers waarvan 7 slaapkamers en 4 badkamers verdeeld over drie niveaus.
- Perceel van 600 m², ommuinde beboste tuin, zwembad 8 m x 4 m met terras overschaduwd door een blauweregen pergola
- 7 slaapkamers, 4 badkamers, inloopkasten, grote inrichtbare zolderruimten op de tweede verdieping
- Stenen entree, stenen trap, volledig uitgeruste keuken, lichte woonkamer
- Garage, parkeerplaats voor 2 voertuigen, automatische poort, glasvezel, warmtepomp en centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing
- Oude waterbekken, tuinhuisje, gemeentelijk irrigatienetwerk, gemeentelijke riolering
Een dorpsarchitectuur geworteld in steen
De stenen entree op het tuinniveau zet meteen de toon: authentieke materialen en royale volumes gaan hand in hand met een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer. Een polyvalente ruimte, een wasruimte, een stookruimte en een bijkeuken met badkamer completeren dit niveau. De stenen trap leidt naar de eerste verdieping, georganiseerd rond vier slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers. De tweede verdieping, met grote inrichtbare zolderruimten, een woon-keukenruimte, twee extra slaapkamers en bergruimten, biedt een zeldzame vrijheid om de woning aan te passen aan wisselende behoeften.
Buitenruimten ontworpen voor het Provençaalse leven
De beboste, ommuinde tuin is aangelegd rond het zwembad van 8 m x 4 m, waarvan het terras wordt overschaduwd door een blauweregen pergola, een oud waterbekken met ongerept karakter en twee tuinhuisjes. De automatische poort waarborgt de privacy van het geheel, terwijl de garage een afzonderlijk filtratiehok omvat. Glasvezel, een warmtepomp en dubbele beglazing brengen dit historische pand in lijn met hedendaagse comfortstandaarden. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 330 m², geclassificeerd D (163 kWh/m²/an), GES D (31 kg CO₂/m²/an).
De indeling over drie onafhankelijke niveaus, gecombineerd met het potentieel van de inrichtbare zolderruimten, maakt deze woning geschikt als gezinswoning of als chambres d'hôtes-project in een wijnbouwdorp in de Vaucluse.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de oppervlakten van het perceel en het zwembad? Het perceel is 600 m² groot en volledig ommuind. Het zwembad meet 8 m x 4 m en is omgeven door een terras met blauweregen pergola.
Welke technische installaties zijn aanwezig? De woning beschikt over een warmtepomp gekoppeld aan een centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing, glasvezel, gemeentelijke riolering en een gemeentelijk irrigatienetwerk.
Is de tweede verdieping ingericht? Deze omvat een woon-keukenruimte, twee slaapkamers, bergruimten en een inloopkast. De grote zolderruimten kunnen nog naar wens worden ingericht.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.