Authentiek gerenoveerd 18e-eeuws landhuis te koop – Saint-Marc-Jaumegarde, op 5 minuten van het centrum van Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze volledig gerenoveerde mas uit de 18e eeuw biedt 315 m² woonruimte in Saint-Marc-Jaumegarde, op vijf minuten van het historische centrum van Aix-en-Provence, voor een prijs van 2 800 000 €, met 5 slaapkamers en een overloopzwembad van 12 x 5,5 m in het hart van een boomrijk park van 4 660 m².
- 315 m² verdeeld over twee niveaus met 10 kamers, 5 slaapkamers en 5 badkamers of doucheruimtes
- Landschappelijk park van 4 660 m² met overloopzwembad en waterval, buitenkeuken met pizzaoven, barbecueterras en buitendouche
- Edele en authentieke materialen : stenen open haard, kasten in massief eiken, gewelfde wijnkelder
- EPC klasse C, GES klasse A : het EPC vermeldt een oppervlakte van 315 m²
- Garage, afdak voor drie voertuigen, zolder en directe toegang tot de uitvalswegen van Aix-en-Provence
Ruimtes en indeling
Op de begane grond opent de volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en eethoek zich naar ruime terrassen met zicht op de natuur. De hoofdwoonkamer, voorzien van een stenen open haard, loopt door naar een begroeide pergola. Een tweede salon met home-cinema en mezzanine biedt veelzijdigheid en kan eenvoudig worden ingericht als extra suite. Twee slaapkamers en een doucheruimte completeren dit niveau. Op de verdieping beschikt de ouderslaapkamer over een enorme dressing in massief eiken, een doucheruimte en een aparte badkamer, evenals een bureau. Twee andere slaapkamers, elk met badkamer, waarvan één met een tropézienterras met vrij uitzicht op het groen, vormen samen een royaal nachtgedeelte. De zolderverdieping herbergt een ruim bureau of speelkamer met veel bergruimte.
Buitenruimtes en de Provençaalse levenskunst
Het landschappelijke park telt verscheidene schaduwrijke terrassen, een buitenkeuken met pizzaoven, een buitendouche en een barbecuehoek. Al deze ruimtes zijn ontworpen om gasten te ontvangen in het zachte klimaat van de Pays d'Aix. Het overloopzwembad met waterval wordt in de zomer vanzelfsprekend het middelpunt van het leven. De gewelfde wijnkelder, volstrekt authentiek, geeft het geheel een zeldzaam karakter dat de recente renovaties niet hebben aangetast.
Deze mas is geschikt als gezinswoning voor dagelijks gebruik, maar ook als familiehuis voor meerdere generaties, dankzij de duidelijke scheiding van de slaapgedeelten en de onafhankelijke buitenruimtes.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het park en welke buitenvoorzieningen zijn inbegrepen? Het landschappelijke park beslaat 4 660 m² en omvat een overloopzwembad van 12 x 5,5 m met waterval, een buitenkeuken met pizzaoven, een buitendouche, een terras met barbecuehoek en een afdak voor drie voertuigen.
Wat is de energieclassificatie van deze mas? Het object heeft een EPC-klasse C (120 kWh/m²/an) en een GES-klasse A (4 kg CO₂/m²/an), het resultaat van een renovatie uitgevoerd met hoogwaardige materialen.
Hoe ver ligt de woning werkelijk van het centrum van Aix-en-Provence? Het eigendom is gelegen in Saint-Marc-Jaumegarde, op ongeveer vijf minuten rijden van het historische centrum van Aix-en-Provence, met directe toegang tot de uitvalswegen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.