Charmant huis te koop in Entrechaux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Oud stenen huis van 104 m² te koop in Entrechaux, 4 kamers waarvan 2 slaapkamers met eigen badkamers, zwembad, aangelegde tuin van 250 m², aangeboden voor 425 000 € oftewel ongeveer 4 087 € per m². Volledig gerestaureerd, combineert het huis de charme van de stenen architectuur van de vorige eeuw met verzorgde hedendaagse afwerking, in een rustige residentiële wijk op loopafstand van de dorpswinkels.
- Woonkeuken van 25 m² met airconditioning, ideaal voor maaltijden met familie of vrienden
- 2 geklimatiseerde slaapkamers op de bovenverdieping, elk met eigen badkamer, waarvan één met dakkapel, zichtbare stenen muren en bergruimte
- Zwembad 4 x 2 m omgeven door brede houten terrassen, in een omheinde en aangelegde tuin van 250 m²
- Omkeerbare warmtepomp voor het gehele huis, dubbele beglazing, aansluiting op het riool, stadswater
- EPC klasse B (84 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO2/m²/jaar) : uitzonderlijke energieprestatie voor een oud stenen huis
Een oud stenen huis met uitgesproken karakter
Uitgebreid in de vorige eeuw en vervolgens volledig gerestaureerd, opent het huis op de begane grond meteen naar een overdekt terras met vintage wasplaats, een zeldzaam architecturaal detail dat de woning verankert in de geschiedenis van het dorp. De geklimatiseerde woonkamer en de ruime woonkeuken van 25 m² vormen een genereuze begane grond, aangevuld met een hal met washoek en toilet. Op de bovenverdieping geeft de slaapkamer met dakkapel en zichtbare stenen muren een bijzondere sfeer, terwijl de bureauruimte dagelijks veelzijdig inzetbaar is.
Een verzorgde buitenruimte, tussen zwembad en omheinde tuin
De aangelegde en omheinde tuin van 250 m² biedt een tegelijk intieme en lichte buitenruimte. Het zwembad van 4 x 2 m, omgeven door brede houten terrassen, nodigt uit om te genieten van de Provençaalse zomers. Een waterput, een technische ruimte en een private parkeerplek completeren de voorzieningen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 104 m².
Entrechaux, een levendig dorp aan de voet van de Mont Ventoux
Entrechaux beschikt over een breed aanbod aan winkels en diensten die vanuit het huis te voet bereikbaar zijn, in een voor de Vaucluse typerende leefomgeving tussen wijngaarden en garrigue. De kwaliteit van de restauratie en de energieprestaties van klasse B maken van dit een instapklare woning, zonder verdere werken.
Een hoofd- of tweede verblijf met een hoog comfortniveau, tevens geschikt voor seizoensverhuur dankzij de indeling in twee onafhankelijke suites op de bovenverdieping.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de energieprestaties van dit huis? Het EPC klasse B geeft 84 kWh/m²/jaar aan en de GES klasse A bedraagt 2 kg CO2/m²/jaar, zeer gunstige waarden voor een oud stenen huis.
Welk verwarmingssysteem is aanwezig? Het huis is uitgerust met een omkeerbare warmtepomp die alle vertrekken dekt, aangevuld met airconditioning in de woonkamer, de keuken en de twee slaapkamers.
Ligt het huis dicht bij voorzieningen? Ja, het is gelegen op loopafstand van het dorp Entrechaux, met winkels bereikbaar te voet vanuit de woning.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.