Authentieke 19e-eeuwse magnanerie met bijgebouw en tuin op 30 minuten van Uzès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Voormalige magnanerie uit de 19e eeuw van 170 m², te koop in Mons op 30 minuten van Uzès voor 640 000 €, met 4 slaapkamers, een beboomd terrein van meer dan 5 000 m² en een vrijvormig zwembad van 11 x 5,5 m.
- Stenen gebouw op het volle zuiden, aan het einde van een pad, in een omgeving zonder geluidsoverlast
- Vrijstaande dependance van meer dan 45 m² ingericht als appartement, met directe toegang tot het zwembad, verhuurpotentieel
- Beboomd terrein van meer dan 5 000 m² met vrijvormig zwembad, garage van meer dan 25 m², atelier en wijnkelder
- Nabijheid van winkels in combinatie met een landelijke omgeving zonder hinder
Een ruime en goed ingedeelde hoofdwoning
De begane grond is opgebouwd rond een leefruimte van meer dan 30 m² met een eet- en zithoek met open haard. De functionele, volledig uitgeruste keuken opent op de tuin. Een bureau, dat kan worden omgebouwd tot slaapkamer met directe toegang naar buiten, completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De dependance voegt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer toe, voor een totaal van 4 slaapkamers en 2 badkamers voor het gehele eigendom.
De tuin en de dependance, de grote troeven van dit eigendom
Het beboomde en omheinde terrein van meer dan 5 000 m² is aangelegd rond het vrijvormige zwembad. De dependance, volledig ingericht als zelfstandig appartement met directe toegang tot het bassin, biedt een echte gebruiksflexibiliteit: opvang van familie en vrienden, seizoensverhuur of jaarrondverhuur. Het atelier, de garage van meer dan 25 m² en de wijnkelder voorzien in concrete opslag- en praktische behoeften.
Dit eigendom is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een authentieke landelijke omgeving op een redelijke afstand van Uzès, of voor een koper die een hoofdverblijf wil combineren met huurinkomsten dankzij de vrijstaande dependance.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de totale bewoonbare oppervlakte van de magnanerie? De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 170 m², inclusief de hoofdwoning en de dependance van meer dan 45 m². Het DPE vermeldt een oppervlakte van 170 m².
Welke buitenvoorzieningen zijn inbegrepen? Het eigendom omvat een vrijvormig zwembad van 11 x 5,5 m, een beboomd terrein van meer dan 5 000 m², een garage van meer dan 25 m², een atelier en een wijnkelder.
Wat is de geografische ligging van dit eigendom? De magnanerie is gelegen in Mons, op 30 minuten van Uzès, in de buurt van winkels en in een omgeving zonder hinder.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.