Prachtig appartement met zeezicht te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Appartement van 117 m² direct aan zee in Sainte-Maxime, aangeboden voor 1 650 000 €, ofwel circa 14 100 € / m², op de eerste verdieping van een recente residentie met 18 en 26 kavels, op het zuidoosten gelegen, op 650 meter van de eerste winkels van het stadscentrum.
- Hoekkterras van 49 m² vol zon, met uitzicht op zee, de haven van Sainte-Maxime en die van Saint-Tropez aan de overkant
- 2 suites, elk met een eigen badkamer, lichte woonkamer met open keuken
- EPC klasse A (61 kWh/m²/jaar), collectieve verwarming via warmtepomp, domotica voor elektrische rolluiken, verlichting en verwarming op afstand
- 2 garages, 1 eigen parkeerplaats en een kelder inbegrepen, lift aanwezig in de residentie
- Residentie met een zwembad, geen lopende geschillen binnen de vereniging van eigenaars
Een eerstelijnslocatie aan de kustlijn
De residentie is direct aan zee gelegen en profiteert van een zeldzame ligging: het voetgangers- en fietspad langs de kust maakt het mogelijk om het stadscentrum te voet of per fiets in enkele minuten te bereiken. Vanaf het terras van 49 m² reikt het zicht tot aan de haven van Saint-Tropez, waardoor elke zonsopgang een volledig panorama biedt. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert rijkelijk ochtendlicht en een aangenaam koele temperatuur in de zomer.
Een appartement ontworpen voor comfort en gebruiksgemak
Het EPC vermeldt een oppervlakte van 117 m². De twee slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer, een indeling die zowel als vaste woning als voor het ontvangen van gasten wordt gewaardeerd. Het geïntegreerde domoticasysteem maakt het mogelijk het volledige appartement op afstand te beheren, een concreet voordeel voor seizoensgebonden gebruik. De kelder en de twee garages completeren een voorziening die is afgestemd op het dagelijks leven aan zee.
Dit pand is geschikt als vaste woning en als hoogwaardig pied-à-terre aan de Côte d'Azur, met een gezonde vereniging van eigenaars en beheersbare lasten dankzij de collectieve warmtepomp.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terras en welk uitzicht biedt het? Het hoekkterras meet 49 m² en biedt uitzicht op zee, het stadscentrum en de haven van Sainte-Maxime, tegenover de haven van Saint-Tropez.
Welke parkeergelegenheden zijn inbegrepen in de verkoop? Het appartement beschikt over 2 garages en een eigen parkeerplaats, evenals een kelder.
Wat is de energieprestatie van dit appartement? Het pand heeft EPC klasse A met een waarde van 61 kWh/m²/jaar, mede dankzij de collectieve verwarming via warmtepomp.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.